1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、二手房过户核档费:50元/宗。
5、二手房过户契税:税率为3% ,按交易成交价格计征;个人购买自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。
6、二手房过户印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
7、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
8、二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,
①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准!
你好,如果你申报价是30万 如果你是第一次买房 房子面积在90平方以下 那开完首购证明 只要交1%的契税 也就是3000元
如果你是第一次买房 房子面积在90平方以上 开完首购证明 要交1.5%契税 也就是4500元
如果你不是首次购房 那就要交契税3% 也就是9000元
还有交易手续费一平3元 工本费85元
还有土地证如果是出让地 那就是交300左右的过户费 如果土地证是划拨地性质 那就要交土地出让金。按所在房子地段乘以土地证面积 一般几千元
以上所说的是一次性购房 如果是按揭 还要多个房子评估费
希望我的回答能帮助你。
二手房交易的税费共计3.8%。其中:
1、买卖双方交易鉴证手续费1.5%(买方为1%、卖方为0.5%)
2、买卖双方房屋登记费0.8%(双方各付0.4%)
3、买方契税1.5%。
4、如果土地通过划拨取得的,卖方需缴纳土地出让金1%。
房改购房再上市的税费共计3.5%,其中:
1、买卖双方交易手续费0.5%(双方各付0.25%)
2、买方登记费0.5%、买方契税1.5%、卖方土地出让金1%。
另:如果你买的房子是未超二年的房子,卖方还要交营业税5.5%,
20%的个人所得税。
以上数据仅供参考,希望能帮到你。