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答案：办理房屋过户的税费是根据房屋的评估总价来计算的，办理房屋过户的税费如下：
1.个人所得税：1%(卖方出，满五年唯一一套住宅免征)；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%(卖方出，满两年免征)；
4.交易手续费：面积*6元(买卖双方一家一半)；
5.工本费：80元(买方出)；
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Asome
回答数：17482 | 被采纳数：13
买卖的改名的话，多少钱首先要看你这房子市场价格是多少，收税是按照市场正常房价来的，还有就是看买卖双方的各自拥有房产情况。如果买入方(包括配偶)有两套房产则不可买房。
如果是普通住房也就是说面积小于140平方米，且正常市场总价内环以内小于330万、内外环之间小于200万、外环以外小于160万，上家也就是产权证现有人有房子的话要交1%的个人调节税，下家也就是买进方交的税要看另外有没有房产(配偶有房产也算)，没有其他的房产总面积小于90平米的交1%契税，大于90平米的交1.5%。如果有一套房的则不管面积大小契税收取3%。
如果是非普通住宅也就是符合之前说大于140平米或者总价超过的则上家还要交5.65%的营业税。
并且上家取得房产的方式也会影响税收，比如若是赠予或者继承取得的都会对税收有影响。
程序的话，就是上下家双方全部到场，带好产证身份证，上家房产买进时的契税单发票等相关票据，下家则还要带结婚证或单身证明等证件，首先去交易中心打份买卖合同，再交税，之后就可以交易换产证了。
大致就这些，
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彦彦06
回答数：8397 | 被采纳数：6
1.满5年且是父母名下唯一生活用房，卖方只需缴纳3元/平米的手续费；买方(你应该是首次购房)缴纳1%契税、3元/平米手续费、80元产权登记费和数十元的测绘费。
2.不满5年，除了上述税费，卖方得多承担6.6%的个税及营业税。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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您好 正常程序费用不高，据说只需要110块钱。不过你的房子如果没有交税，还需要补税 希望能帮到您 谢谢 仅供参考
来自请问房产证上加兄弟名字要花多少钱？2015-12-04 -
房产证上加名字不需要多交税,就交80元的房产证的钱就行了
来自改房产证名字需要多少钱?了解下2016-12-29 -
变更方式有2种，买卖赠与都可以。说一下费用吧，走买卖，按你房屋50%的价值计算(我估计你房子在90平方米以下)，契税1%(首套)或3%(非首套)，营业税5.55%(但你可以不交，因为你买房时间短，可以按原价卖出，你就没有
来自知道的说说房产证去名字要多少钱2015-12-29 -
房产证上减子女名字大概要几百元左右。是这样的，你到房地产交易中心找到契税窗口办理，费用是需要的，要交契税，你是98平的那你们每个人占的49平方，那你要交的契税就是49平方乘以市场价再乘以你们交的契税的税率就可以 了。保证
来自房产证上减名字要多少钱2016-05-21 -
办理房屋过户的税费是根据房屋的评估总价来计算的，办理房屋过户的税费如下： 1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）； 2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房
来自哪位清楚房产证改名字需要多少钱2016-01-13
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