已有3条回答
回答数：138025 | 被采纳数：217
公积金首付可以20%(特指新楼盘)，80%的公积金贷款。
如果买的二手房，出售方要你付40%，你就得准备40%的现款。哪怕你还是贷80%，那当中的20%先借，贷款下来了再还别人。
最大贷款额度根据房价来的，最低20W(公积金账户上不足2w的按2w*10)
年龄不得超过国家规定的退休年龄(男职工为60周岁，女职工为55周岁)
也就是60-44=16年，银行一般只有5年，10年，15年，20年，30年几种，你只能贷15年的。
月供是按贷款额的，有一个很复杂的公式，自己没法计算，这个咨询银行吧。
假设按正常计算，50w的房子，80%是40w，你贷足40w，15年，自由还款。模拟计算结果为：
最低还款额：2124 元
最后期本金： 247728.15元
最后期利息： 947.56元
总偿还利息： 228871.71元
还可以输入100字
提交答案
止步_7244
回答数：11950 | 被采纳数：25
你好，希望帮到你
公积金的计算公式是：(个人缴存额+公司缴存额)/总缴存比例*0.45*12*可贷款年限，可贷款年限计算方法是：今年2013年-您的出生年代(过了生日需要再减1)，如果算出超过30万，那么就是能贷30万，公积金个人最多贷30万，最多贷20年。因为您是首次使用公积金，是不认房不认贷的，所以您还公积金的利率是基准利率，也就是4.5。
还可以输入100字
提交答案
旧人不覆焕
回答数：8454 | 被采纳数：5
你好，公积金贷款的是认房不人贷(限购政策)，首付比例 6成 (2套以家庭为单位人均不得超过28.81平米，否则不贷) 3套：停止贷款。希望我的回答对你有帮助。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
上海的是肯定难度就比较大的了，因为上海是属于超一线城市的，那么在这个城市里面呢我们都是要看到以后的发展的，以后都是限贷的；公积金贷款只要符合以下条件就可以申请了：（1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷
来自上海二套房能公积金贷款吗2017-04-13 -
可以的，不过你已经算是二套房了，不管你以前是银行贷款还是公积金贷款，已经有过信贷记录了，再贷款买房按照二套房贷计算，贷款额度和税率都会上升的。各个城市的公积金管理中心都有明文规定，你可以登陆查看。另外，借款人申请第二套住
来自谁能说说公积金能贷款第二套房吗2016-02-17 -
只要你第一次用的公积金还清了就可以再用公积金贷款，没有年限限制，但是如果你第一次用公积金买的房子还在你名下的话，在用公积金就算二套了，利率上浮10%，但是公积金二套的标准是你第一套房子的面积不能超过人均面积28.81平，
来自我想知道二套房公积金能贷款吗2017-06-06 -
目前在京购房办理公积金贷款需要满足以下条件：1)公积金在北京缴存；2)公积金开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）；3)目前仍然在缴存状态4)申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。您只要符合在京购房资质，并且没
来自买二套房能办公积金贷款吗2017-06-02 -
你好，公积金能贷款买二套房的，不过你要保证在使用公积金时不存在公积金贷款未还清的情况，另外你的公积金是政策缴存满6个月或一年以上，这个视各地公积金政策不同而异。你可以咨询当地的公积金管理中心的工作人员，他们是权威的专业人
来自公积金能贷款买二套房吗2016-02-15
微信公众号
土巴兔APP