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新房的外墙渗水应反馈给物业交由开发商处理。
新房的外墙渗水，属于房屋建筑施工质量问题，根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定的房屋的保修期限的说明中，第二款规定“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年”，出现该问题，责任应该由原有的房屋建筑方承担。
特别提示：
(1)出现新房外墙漏水不建议自行解决，主要原因如下：对外墙渗漏点的查找可能相对来说较为麻烦，特别是在外墙无明显破坏的情况下，自行处理，有可能会对外墙的饰面层处理、保温层处理等造成破坏，同时由于属于户外高空作业很可能引发安全事故。
(2)如果是老房子的外墙出现漏水，建议找物业进行解决，外墙属于楼体的公共部分，其出现损坏，物业可以利用公共维修基金进行维修。
希望能帮到你
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旧梦geng虐心
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1.卫生间可算是最容易漏水的地方了，因为卫生间是用水最多的地方，比如淋浴，冲马桶……不可避免的天长日久会造成一些小的裂缝，这样子的话楼上的水很容易慢慢渗透到住在楼下的屋顶上面。
2.水管漏水，藏在房屋里面的水管，或者是太阳能水管天长日久难免发生漏水，从而导致墙面出现程度不一的阴湿状。
3.住在顶层的住户，特别是一些老房子，如果下一阵雨立马天晴还好说，如果是那种连绵细雨的话就完蛋了，房屋的角落肯定会有渗水现象，而且应该很严重。这还是建议找人来修一下屋顶。
4.还有一种原因是不容易被发现的，可能会有这这种情况发生，如果你家的卫生间经常很潮湿，跟你卫生间相连的屋外墙壁就会发霉，这也是一中漏水的原因哦。
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xediao
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防水5年质保，如果每年都给你刮，证明是质量问题，所以，至少要给你做5年，另，你应该要求在5年防水质保期内解决，不然拖过5年，就是你自理，不给自理可到当地质监部门投诉，再不行上法院起诉，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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这种情况是可以处理的，只是处理起来会比较麻烦： 1、如果能够做外墙防水，那就针对漏水的那面墙，做整面墙的外墙防水处理，防水层一般都是附着在水泥层上，所以外墙需要翻新做。 2、如果外墙防水太麻烦，就做内墙背水面防水。这
来自请问外墙面渗水怎么办2017-11-21 -
墙面渗水先了解渗水的源头，把渗水这个问题解决了，再来处理霉菌的问题，就简单多了，霉菌可以用MEIBOSS墙体除霉剂，将除霉剂喷头调整为雾状喷洒状态，待长霉菌部位全部湿润为止，即可停止喷洒，静待2-3分钟，霉菌便可消失不见
来自墙面渗水发霉怎么办2019-08-10 -
房子外墙面渗漏解决方法： 发现房屋外墙漏水时首先要做的就是找到漏水的原因，这就可以从房屋建筑所选用的材料开始分析，因此现代很多住宅都是采用的普通混凝土多孔砖材料，而经过近几年的调查使用发现，用普通混凝土多孔砖材料的外墙
来自求问房子外墙面渗漏怎么办2017-11-04 -
1:润湿墙面：首先润湿原有墙面，这样铲的时候省力。 2:铲掉墙皮：铲除原墙面已经被水润湿过的部分，直到露出水泥砂浆墙面或是腻子层。 3:界面剂：开始刷界面剂，墙面涂刷界面剂，一定要刷均匀。 4:裂缝：一般用牛皮纸带
来自哪位大神知道装修完房子墙面开裂怎么办2017-12-05 -
房子墙面贴瓷砖不喜欢关于这个问题呢？可以用集成墙壁解决这个问题，现在都流行，一种集成墙，他在装修的过程中比较容易操作，直接在墙壁上装上集成板，就可以了，只要你选择你喜欢的那种，而且操作速度非常的快，光装修贴砖的墙面，有一
来自关于，房子墙面贴瓷砖不喜欢怎么办呢？2019-09-19
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