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外地户口如何在合肥买房

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提问者:尹宏博| 南宁| 852次浏览
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已有3条回答

trust_4943
回答数:53838 | 被采纳数:20

外地人装修'>合肥买房条件外地户口在合肥买房情况有限购区和非限购区、新房和二手房等多种情况,其中限购区和非限购区针对外地户口买房政策不同。合肥买房限购区域为:庐阳、蜀山、包河、瑶海;合肥买房非限购区域为:高新,经开,新站,滨湖。
  
  外地人合肥买房条件购房要求:外地户口在合肥限购区买房,需要有在合肥有满一年社保(查询 办理)或者一年的纳税证明,同时贷款买首套房的首付最低是购房全款的三成,二套房的首付款最低60%。在非限购区买房,可以贷款买房也可以一次性付款,具体条件可咨询非限购区楼盘售楼部。
  
  外地人合肥买房条件购房材料:外地户口在合肥限购区买房所需材料:一年以上(含一年)的纳税或社保(查询 办理)证明、未婚证明/结婚证、拥有房屋量证明(无房者开具无房证明)。办理商业贷款、组合贷款、公积金贷款流程及所需证件不同,具体可咨询贷款银行或公积金管理中心以及售楼部工作人员。
  
  外地人合肥买房条件合肥限购政策:合肥市户籍居民家庭在城区已拥有1套住房的,可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房,下同),暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在本市城区无住房的,可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市城区购买1套住房,暂停购买第2套住房,不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭,暂停在本市城区购买住房。
  
  外地人合肥买房条件为进一步合理引导住房需求,合肥市将同时执行差别化住房信贷税收政策:对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的 1.1倍。个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。此外,《通知》要求加强房地产税收征管,“税务部门要会同房产、国土资源、物价等部门,对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点稽查。”

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wjx_009
回答数:36463 | 被采纳数:15

可以在非限购区购买一套住房,在限购区不可以购买。在非限购区购买需要一次性付款,在限购区和非限购区购买需要提供一年以上社保证明或者一年以上纳税证明。


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yue474332816
回答数:12320 | 被采纳数:9

外地户口可以在合肥贷款买房,银行会查询你的信誉度以及你的还贷能力,还有你有没有其他贷款买房记录! 确定你买的是否为二套房等等!! 首套购房首付三成以上,二套首付4成以上!省外户口在合肥社保或纳税满一年

目前,省外客户住房贷款申请、省内客户二套房申请已经暂停,对于合肥市民,连90平方米以下的首套房也需要3成以上首付。而省城客户的二套房贷款申请,也需要60%~70%的首付,贷款利率也要提高到1.2倍。

有些银行虽然没有采取如此严格的措施,但是对外地人在合肥申请房贷却提出了不少苛刻的条件。兴业银行的客户经理表示,目前对于外地人在合肥购房,需要提供在合肥一年缴纳社保和公积金的依据。并且在征信记录上,没有正在还贷的贷款以及信用卡违约记录。


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