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七月上
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装修'>武汉公积金贷款计算
1、一手房公积金贷款额度与比例：首次申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，贷款额度不得超过所购房屋总价的70％(建筑面积在90平方米以下的可放宽至80％)；第二次申请公积金贷款购一手房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的，最高贷款额度为50万元，最高贷款比例不超过房屋总价的40%。
2、二手房公积金贷款额度与比例：首次申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，贷款比例按房屋建成年限分为三个等级，房屋建成年限在10年(含10年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的70％；房屋建成年限在11－20年(含20年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60％；房屋建成年限在21－30年(含30年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50％。其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准；第二次申请公积金贷款购二手房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的，最高贷款额度为50万元，最高贷款比例不超过房屋总价的40%。
仅供参考 具体以现实为准。
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胡大哥123
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：贷款金额乘以年限月供还款额。比如你贷款20万，贷10年，10年的公积金月供额是103.64元 那你每月还款为20万*103.64=2072.8元贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×12个月×35%×贷款期限
对于这个公式有几点需要说明，一是一手房公积金贷款的最高比例:建筑面积在90平方米(含)以下的或首次申请公积金贷款的，贷款额度不得超过房屋总价的80%;建筑面积在90平方米以上的，贷款额度不得超过房屋总价的70%。
二是借款人单方缴存的最高贷款比例为房屋总价的50%，但其公积金缴存额达1400元(含单位补贴)及以上的，在考虑其偿还能力基础上，可放宽至按不同房屋类型确定的最高贷款额度和比例。
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W0汝虢嗳345
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你好，以下仅供参考
1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度
贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45％×12个月×贷款期限；
2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度
贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。其中，借款人及配偶缴存余额之和不足1万元按1万元计算(缴存时间系数详见下表)，公积金缴存账户必须为正常缴存账户。
按第一条，你自己交了1000，单位交1000，不知道你们公司缴纳公积金的比例，暂且按10%来算，2000/0.2*0.45*12*30(20)=108(162)万，括里面是30年的。
按第二条，24000*20*1=48万。
两者取小的，所以你最多能贷款48w，以你的收入来说，公积金办批48w一点问题都没有。另外，过一个月就意味着你的贷款总额增加4万。
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公积金贷款额度的计算公式为：贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×0.45(还贷能力系数)×12个月×实际可贷年限(距离法定退休的年龄，不超过30年)。
以可贷年限为15年、缴存比例10%为例，月工资3000元的职工，其每月个人和单位分别缴纳公积金300元，那么他能贷到的公积金为：300/10%×0.45×12×15=24.3万元。如果该职工月工资为4000元，其他条件不变，其最高可贷32.4万元，但是由于各地最高贷款额度各不相同，以南京为例，由于突破了30万元的南京公积金个人最高贷款限额，因此他只能贷到30万元。
谢谢额额
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还款方式：因为资金充足，我们选择全部提前还款，将剩余的贷款一次性还清，这样不用还利息，已付的利息银行肯定不退。准备材料：身份证、购房合同、《个人住房公积金贷款借款合同》和《个人住房公积金贷款抵押合同》还款手续：(1)到贷
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