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请问二套房贷怎么计算

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提问者:毛舒怀| 焦作| 748次浏览
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已有3条回答

回答数:1729 | 被采纳数:9

1、二套房贷款利率有称第二套房贷款利率是2011年1月起,国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷
  2、二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。
  3、根据二套房贷款政策,期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%。
  4、贷款利息计算的基本常识:
  (一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):
  1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
  2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
  (二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
  1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:
  利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。
  2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:
  计息期为整年(月)的,计息公式为:
  ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
  计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:
  ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
  同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:
  ③利息=本金×实际天数×日利率


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喔喔321
回答数:49792 | 被采纳数:24

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
二套房贷款利率
二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。
房产抵押贷款
银行贷款申请人的年龄要求:男性为22-60岁,女性为22-55岁之间的,
同时小额贷款对申请人的的要求:1)、在本单位工作3个月以上(已过试用期)(2)、月薪税前收入5000以上(如在银行办理过信用卡,有银行信用记录的,可以放宽至月薪税前收入3000以上)(3)、工资由银行打卡形式发放,非现金形式,希望有所帮助。


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John_4347
回答数:95982 | 被采纳数:93

二套房贷首付4成贷款6成,利率上浮10%起。 如果用公积金,需要看第一套人均面积是否超标 公积金不上浮 另外,现在很多银行可以做4+N,就是贷款可以多贷。很多都可以贷到7成以上,但是利率很高。


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