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慢慢_7972
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按揭买房月供有两种还法：等额本息和等额本金；目前多采用等额本息还款法。
① 等额本息还款法每月的还款额相同；
② 是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念；
③ 等额本息计算公式： ［贷款本金 × 月利率 × ( 1 ＋月利率)＾还款月数］ ÷ ［( 1 ＋月利率)＾还款月数－ 1 ］ ，( 其中＾符号表示乘方)；
④ 假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元；
⑤ 上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息840.00元(200000×4.2‰)，支付本金484.33元，仍欠银行贷款199515.67元；第二期应支付利息(199515.67×4.2‰)元。
以上价格源于网络，仅供参考
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迪加超人凹凸曼
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你好，希望我的回答可以帮到你，
按揭就是你付总房价的30%给房产商，把房子抵押给银行，银行把剩余的钱给房产商，然后你再把钱和利息还给银行，还完之后房子就是你的了!
房产抵押贷款利息一般还不到基准利息之下。差不多年利息8%以下!
还款有两种方式:
等额本息:把本金和全部利息等额分成多少多少期，每期还款额度是恒定的!
等额本金:把本金等额分成多少多少期，每期还款额度=本金/期数+未还本金当月所产生的利息。
还款额度初期高，慢慢变少!
等额本息不可以提前还款，即使提前还款也要付所有利息!
等额本金可以提前还款，额度为剩余本金加上剩余本金当月所产生的利息!
提前还款可能要收取违约金!
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John_4347
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买房子按揭有两种方式，计算公式分别如下：
等额本息月还款额计算公式如下(每月还款额相同)：
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数－1]
等额本金月贷款计算公式(每月还款金额递减)：
每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
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你好，买房子银行按揭其实就是和你买电子产品分期付款的效果是差不多的，因为按揭就是银行先帮你买好房子一样，然后你就慢慢的定期还银行的钱，但是银行就是会算利息给您而已。
来自买房子银行按揭怎么算谁能简单普及下2016-12-20 -
房子按揭流程如下： (1)选择房产 购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行
来自哪位知道买房子怎么按揭2015-12-26 -
注意事项: 首先确定开发商是否具备开发的资格，以及开发许可证，是否有验收合格证明， 并警惕以下七个陷阱: 均价--房展会上消费者往往会被较低的均价吸引，可自己看中的房子，户型朝向都比较一般，也比均价高出许多。
来自求问买房子怎么办按揭2016-01-04 -
买房分为全额付款和按揭付款。按揭付款就是首付一定比例（二手房目前一般最低三成，新房房两成），才能申请银行贷款，申请后该贷款作为房款交给卖家。然后你按照每月/每年向银行还房贷。
来自朋友们讲讲买房子怎么按揭贷款2017-02-03 -
首先是签订合同时，印花税为总房价款的万分之五;如需贷款买房的须交纳贷款总额千分之二至千分之三的按揭律师费;保险费为贷款总款乘以贷款年限费率;目前有些楼盘还要收取数额不等的签约律师费，但大多数楼盘不收此项费用。 其
来自买房子的按揭和税费是怎么计算的？谢谢2017-06-21
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