已有3条回答
luck暖色
回答数：20669 | 被采纳数：14
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料
材料主要包括以下几种：
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
希望答案对您有帮助
还可以输入100字
提交答案
[昵称被屏蔽]
回答数：8333 | 被采纳数：9
提交申请材料
材料主要包括以下几种：
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
还可以输入100字
提交答案
用心做好每道题
回答数：57571 | 被采纳数：39
1、申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；
2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任；
3、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源；
4、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
需要你缴纳土地出让金，才可办理。房产手续齐全，是三证齐全，商品房房产证，契税证，以及土地证！
来自武汉市商品房办理房产证的手续以及费用？外地户口在武汉买房流程？2016-12-23 -
房产涉及的金额比较大，所以目前北京市住房和城乡建设委员会规定，办理登记、转移房产，都需要审核原件，留存复印件，所以不能办理。
来自手上有只有户口复印件，能否办理房产证？2017-06-03 -
你好 不需要，看情况，新生婴儿，就要医院的出生医学证明，要是新家地址就需要房产证，大人黑户，就需要村居出具证明，仅需要户口所在地户主本人、户主的户口本及关系证明等，直系亲属比较容易，旁系亲属比较繁琐。 希望我的回答能
来自请问办理户口需要房产证吗？2016-07-12 -
1、所需证明材料 (1)申请入户的书面报告； (2)房屋产权证、他项权证或收件收据； (3)购房人与入户者关系证明、户籍证明(或户口簿)、以及劳动部门出具的失业证(指非农业户口)； (4)未满18周岁者不
来自用房产证迁户口怎样办理？2015-09-02 -
1.没有拿到房产证也可以办理户口迁移的，只要你有正式的购房合同！2.不是3.按揭还款的过程中，房产证是抵押在银行的！必须要还清贷款后才拿得到手的。拿到房产证候、上面也会盖有某年某月某日抵押给某某银行！
来自外地人户口迁移怎么办理？没有房产证只有购房合同。2016-12-29
微信公众号
土巴兔APP