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钟炼泽
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在按照国家规范要求进行验收以外，还要增加对每一户质量负责的8项验收内容。住宅工程质量分户验收合格后，必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章，该表在住宅工程交付使用时，应作为房屋质量保证书的附件一并移交业主。住宅工程质量分户验收不合格的，建设单位不得组织整个工程竣工验收。
八项内容：建筑结构外观及尺寸偏差，门窗安装质量，地面、墙面和顶棚面层质量，防水工程质量，采暖系统安装质量，给水、排水系统安装质量，室内电气工程安装质量，以及其他法律、法规、强制性标准要求分户检查的内容。
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张佳佳_0704
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一、新房交房税费有：
1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、证照印花税：5元/本。
5、工本费：10元/本。
二、开发商收取的费用：
1.房款尾款：根据双方合同约定。
2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。
3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。
4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)
5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。
6.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。
三、物业管理收取的费用：
1.物业管理费用：以合同约定为准。
2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
3.水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)
4.停车管理费
四、物业装修管理收取的费用：
1.装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。
2.装修管理费
3.垃圾消纳费
4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。 价格参考于网络
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我儿子他爹最帅_1596
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1 屋面盖瓦盖好
2 屋面防水做好
3 外墙涂料做好
4 卫生间防水做好
5 铝合金窗安装到位
6 进户防盗门安装到位
7 地面早平层安装到位
水电部分
；1？每户安装一个总配电箱？主线到位。箱内开关全部
配置到位。
；2？房间里面所有开关盒？插座盒？灯盒全部预埋到位。
；3？每户开关和插座安装到位。
；4？每户安装一个总弱电箱。 ；5？每户安装电视。电话。网络线到位。 ；6？户内电线全部安装到位。
；7？厨房插座箱安装到位。
；8？每户厨房安装一个水龙头。
；9？厨房。卫生间排水管安装到 位。 ；10？每户？空调管和阳台地漏到位。
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1购买别墅标的比较大，建议聘请律师代看协议等事宜，以防范风险 2，如果是公家开发的 一、首先看开发商是否具备“五证” “五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。
来自别墅交房标准明细有哪些？2017-12-30 -
别墅毛胚房交房标准 ：
来自别墅毛胚房交房有什么标准？2018-01-12 -
一、毛坯房交房标准： 1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全
来自毛坯别墅房的交房标准是怎样的？2017-05-30 -
一、毛坯房交房标准： 1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全
来自别墅毛坯房交房标准哪位了解？2015-07-09 -
你好，别墅交房标准如下： 从别墅各个部位进行列举： 1.别墅外墙：外墙均采用高级外墙涂料，局部为2层（满包为1.5层）的天然石材，在空调室的外机外设格栅，这需要与别墅的建筑风格相匹配。 2
来自别墅交房标准是什么样的？2015-12-15
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