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1、先到审批中心拿几份房屋买卖合同，按合同要求把内容填好，双方签字认定．2、买受人将首付款打给卖受人，一般同过银行转帐，留下交易记录。3、到银行申请办理二手房买卖手续，银行让你们提供什么材料，你们就提供什么材料。4、等银行同意对这笔二手房买卖放贷后，买卖双方在到审批中心，办理过户、抵押手续，交纳各项税费。5、抵押手续办好后，将抵押手续拿到银行，银行将贷款金额放到卖受人的银行存折上。
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赵日天是也
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楼主你好，具体如下：
二手房贷款的操作流出流程共分7步，具体流程如下：
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)；
2、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)；
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；
5、银行发放贷款到卖方账户；
6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出)；
7、向卖方支付尾款。
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guochichao
回答数：7053 | 被采纳数：6
商业贷款：1.约银行 2.和银行贷款专员预约面签时间 3.预约成功面签(签借款合同)，面签过后补齐银行所需材料，(个人所需材料，身份证，户口本，结婚证(单身可不提供)外地人需提供本市暂住证，外地户口需提供社保和纳税证明其一满五年均可。银行流水或银行大额存款，收入证明(收入证明需开您银行贷款的月缴存额的2倍以上)公司营业执照副本加盖公章，学历证明(大专以上提供)4.材料提交齐全以后等待银行批贷 5.银行批贷建委过户出新房产证 6.建委出抵押登记申请表 7.备齐抵押登记材料银行签字盖章 8.去建委抵押登记手续，建委出他项权利证，房产证和他项权利正递交给银行 9.3-4个工作日后银行放款。10.大概一个月后去银行取房产证和银行借款合同。
希望可以帮到您
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