风险极大! “小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以,“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”,它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些,“小产权房”是一些村集体组
小产权的房子不售政策保护。无法上市交易
直接到房产交易所查这个小区的备案,如果有就是正常的产权房,没有就是小产权。小产权房建筑用地的土地取得没有经过正常手续,不属于建委招标土地,没有缴纳土地出让金,只是占用乡镇或机关单位的土地建设,国家只给他颁发一个大的产权证
很简单。国土+出让 即全产权,也称大产权。 国土+划拨 半产权,典型代表:单位房,经济适用房 集体土地, 宅基地(自用合法),拿来卖就是小产权(非法)