您好 按建筑面积算,别墅是没有公摊面积的,但别墅花园的占地面积是有产权的。有房顶的如外廊过道,减半计算。无房顶的不计算面积,如外露阳台 希望能帮到您
占面面积是指您的房屋用多少土地,一般来话就是您建的房屋一层的外围尺寸。建筑面积是指您的房屋的全部面积,也就是总面积,如果有二层那就是一层的总建筑面积加上二层的总建筑面积。
"占地面积/总建筑面积"这个答案完全正确,就是说假如你所在的栋楼房占用土地面积200平方米,修了6层建筑面积就是1200平方米,200/1200*200=33平方米,要6层分摊. 1.房屋建筑面积计
占地面积:小区所占的所有土地面积,包括走廊,花园,红线内的面积. 建筑物所占用和使用的土地面积,设计的建筑物占地面积以底层外墙勒脚以上的外围水平面积计算。 由于建筑物占地面积和房屋的建筑面积计算规则和面积内涵有一些是不同
计算公式为:容积率=总建筑面积/土地面积 容积率可根据需要制定上限与下限.容积率的下限是保证地块开发的效益,防止无效益或低效益开发造成土地的浪费。容积率上限防止过渡开发带来的城市基础设施超负荷运行。容积率还可以根据建筑用