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万事通yy
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回迁房是没有房产证的！回迁房，一般都属于安置房，需原房主持有满五年，以后，去缴纳土地出让金和契税，等相关税费，才可以办理原房主姓名的商品房房产证，契税证，以及土地证。
此时，该住房才可以自由买卖转让或是抵押更名。
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暖暖_1575
回答数：32256 | 被采纳数：15
你好。
回迁房是没有房产证的，但是回迁房卖给别人就变成商品房，那个时候就有了。目前，回迁房或者说拆迁安置房相对商品房而言比较混乱，房产证一般很难办下来，但回迁房又比较便宜，所以吸引很多人购买.。有需要了解更加详细的关于回迁房的信息可以咨询house365的相关在线人员。
回迁房是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算。
希望可以帮到你！
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亮瞎你的眼
回答数：24407 | 被采纳数：3
您好，回迁房是有房产证的，回迁房是经济适用房的一种，经济适用房是国家给予相应税费减免和补贴的住房类型，所以该类房产上市交易的限制比较多： 契税、印花税、营业税均按照商品房交易有关规定纳税； 个人所得税：适用于商品房上市交易有关规定，但是由于经济适用房规定5年之内只能原价转让，所以5年内的经济适用房个人所得税事实上是不需要交纳的，满5年后如果不是家庭唯一住房而需要上市交易的，依旧需要纳税
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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每个地方办证的程序估计有所不同，建议亲去当地政府部门咨询一下，以免做些冤枉事，希望答案对你有所帮助。
来自回迁房产权证怎么办理？2015-05-11 -
北京回迁房的产权证办理，第一要看你的房子类型，是经济实用房子就要5年后才可以办，二类经济适用房不用5年。
来自北京回迁房的产权证是如何办理的？办理流程是怎样的？2016-12-29 -
你好，首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销
来自回迁房办理产权证的方法有哪些？2017-05-15 -
回迁房是有房产证的，回迁房是经济适用房的一种，经济适用房是国家给予相应税费减免和补贴的住房类型，所以该类房产上市交易的限制比较多：契税、印花税、营业税均按照商品房交易有关规定纳税； 个人所得税：适用于商品房上市交易有关规
来自哪位了解回迁房有产权吗2016-08-25 -
回迁房（你说的“还迁房”）是开发商拆除你的旧房建新房而无偿补偿安置给你的房屋，回迁房本身是不用贷款买的。回迁房只要是有产权证的，而且不止一套住房的可以办理抵押贷款
来自回迁房产权证怎么办理？办理流程是什么呢？2016-12-29
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