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先打个比方来讲
你卖房子 买方也像你这么想 交完定金就更名了
买方剩余房款不交 谁能控制的了
产权证名字是谁房子就是谁的
其次 你现在如果不继续签约 定金你肯定是拿不回来的
房产公司信誉只要没有问题 银行资金监管不会存在风险 你没有必要担心
还有你说的你朋友买房子交定金就领产权证
这个绝对不可能 他除非买的朋友或者亲戚房子
开发商购买的一手房 或者二手房没有说交完定金就办产权的 必须交完首付款
现金购买需要交全额。
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trust_4943
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1.查询限购资格 购房人如实填写本人及家庭成员情况申报表。工作人员根据哈市相关规定， 查看购房人是否有购房资格。对已有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市居民家庭、无法提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭，在本市市区(不含呼兰区、阿城区)购房被暂停。 2.交易受理 买卖双方申请房屋产权交易更名(转移登记)，买卖双方提供房屋所有权证、身份证件及户口本(原件和复印件)、买卖合同。填写房屋所有权登记申请书。工作人员出具受理单。规定现场勘查时间、领证时间。 3.初审交易 各区房地产交易所的工作人员，按受理单上规定的时间对交易的房屋进行现场勘查，现场询问并填写《房屋登记询问表》，初步核实房产与房产档案信息是否一致。 4.审核审批缮证 按交易部门设定的审批权限逐级申报、审核、批准后，登记备案，制作新的房产证。 5.缴纳税费 税费的构成比较复杂。比如个人购买建筑面积90平方米以下普通住房，该住房属于家庭唯一的住房的执行1%税率，不属于家庭唯一住房的执行3%税率。对卖房者来说，持有5年以上且是家庭唯一住房的免征个人所得税；不满5年或满5年不是家庭唯一住房的征1%个人所得税。 6.领新产权证 买房人持税务出具的完税单子到窗口缴费，手续费按建筑面积每平米6元收取(买卖双方各收3元)，登记费80元，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证窗口申领新的产权证。 7.打款完成交易 买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费、水电等费用后，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准!
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W0汝虢嗳345
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你好，以下仅供参考
二手房买卖流程
一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；
二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；
三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同(装修'>深圳市统一格式合同)，支付定金给中介公司；
四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；
五、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用)，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件(一大堆，都没看清楚，只是忙着签名)，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司)，约7~8个工作日左右；
六、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右；
七、房屋过户：买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼(金湖文化广场，位于银行汽车站和南方药厂之间)签订，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日；
八、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦)，担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右；
九、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
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哈尔滨育英小区二手房房价是8000元/㎡，价距离地铁5分钟，附近还有6、66、116、104等多条公交线路，出行方便，格来源网络仅供参考
来自哈尔滨育英小区二手房买卖信息谁知道？2016-11-18 -
您好，很高兴能为您作答。 小区均价：10007元/㎡ 售价：185万 户型：3室2厅2卫 建筑面积：153㎡ 售价：71.6万 户型：3室1厅1卫 建筑面积：107㎡ 来源网络，仅供参考 希望我的
来自谁清楚哈尔滨荣耀天地二手房买卖信息？2016-09-30 -
哈尔滨标准流程和计算办法！请记得给个最佳答案！ 交易流程1 看房2 付意向转定金 双方约定签买卖合同时期 房屋总价 付款方式 违约责任 签买卖合同时期 3 备案 签定买卖合同4 签定买卖合同支付首批房款（含已付定金
来自哈尔滨二手房屋买卖的条件谁清楚？2015-08-22 -
先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的
来自亲们，哈尔滨二手房买卖合同应该咋写2017-10-25 -
哈尔滨玫瑰湾项目位于群力新区核心地段。群力第七大道分布于齿轮路东西两侧，总建筑面积近100万平方米，首期总占地约17万平，建筑面积42万平，绿地率43.2%、容积率1.85，由电梯多层洋房。品质小高层和观景高层组成。
来自谁了解哈尔滨玫瑰湾二手房买卖信息?2016-08-24
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