已有3条回答
guochichao
回答数：7053 | 被采纳数：6
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
希望可以帮到您
还可以输入100字
提交答案
周海燕爱吉他
回答数：34874 | 被采纳数：88
一、需要到房子所在地的房产交易中心办理变更手续，产权人都必须到场签字。
二、夫妻名字都在房产证的，无论是否还有其他人，房子里都有夫妻共同财产，除非有其他排他协议。
房产证上加名字的办理流程
分三种情况:
第一种房产证上加名字情况:有房无贷。
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费，明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种房产证上加名字情况:有房有贷。
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种房产证上加名字情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
根据当事人的实际情况，对照以上三种指南，方可办理房产证上加名字。
还可以输入100字
提交答案
风景凉123
回答数：13041 | 被采纳数：10
你好，办理产权证增加名字流程如下：
以夫妻举例：
1.提供夫妻双方的身份证、结婚证、户口本、原产权证；
2.到房管局写一份增加共有人申请；
3.然后带上如上资料到办证大厅办理；
4.办理出来的产权证就是夫妻双方的名字了；
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
房产证上的产权归属，是房产交易中心根据这个房产的《购房合同》上的购房人名字来确定产权人名字的。这个购房当时的《购房合同》上，可以按照购房人的意愿，随便可以写上几个人的名字，都可以作为房产的共同产权人。对房产证上已经确定的
来自房产证换名字方法是什么？去哪里换的？2016-12-29 -
首先经抵押权人同意，才可以加名。如果没有抵押，并且房产证是在领取结婚证后办理的，双方带齐身份证、户口本、房产证、土地证和结婚证，直接到房地产交易中心申请，相关费用大概是登记费80元、工本费10元、印花税5元。如果是婚前财
来自福州房产证上加名字该如何去办理？2015-11-05 -
1.申请房屋登记,应当由有关当事人共同申请。2.房屋登记簿记载为夫妻一方名下的房屋,申请登记为夫妻共同所有需要材料:(1.登记申请书原件2.申请人身份证明3.关于房屋所有权归属的约定原件或转让协议原件4.结婚证或婚姻关系
来自解答下苏州房产证加名字该咋去办理2017-10-30
微信公众号
土巴兔APP