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一、申请办理转移登记材料
(一) 房屋所有权转移登记申请书(网上打印的原件)
(二) 申请人身份证明：
1、单位申请人：
　(1)经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负
　　　 责人身份证明；
　(2)法人代表人或负责人身份证明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件)
　(3)委托办理的，还需提交授权委托书(原件)及受托人身份证明(验原件留复印件)

2、个人申请人：
　(1)身份证明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件)
　(2)委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件)(原件)

(三) 转移登记分别应提交的证明文件
1、新建商品房买卖(首次)
　　　登记条件：开发项目取得房屋所有权证、国有土地使用证(有偿用地)。
　(1)房屋买卖合同(原件，核验两本加贴印花税的合同)；2005年3月15日以后签订商品房预售合同的，提交网
　　　 上签订的预售合同；2006年1月1日后签订商品房现房买卖合同的，提交网上签订的现房买卖合同；
　(2)签订预售合同的，买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书(原件)；
　(3)房屋登记表、分户平面图二份(原件)；
　(4)专项维修资金专用收据(1999年1月1日以后签订购房合同的)；
　(5)契税完税或减免税凭证；
　(6)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交装修'>北京市涉外项目国家安全审查批准文件；
　(7)外国驻华使馆、领事馆购买房屋的，提交外交部批准购房文件。

2、新建经济适用住房买卖登记条件：开发项目取得房屋所有权证、国有土地使用证(划拨用地)；
　(1)房屋买卖合同(原件，核验两本加贴印花税的合同)；2005年3月15日以后签订商品房预售合同的，提交网
　　　 上签订的预售合同；2006年1月1日后签订商品房现房买卖合同的，提交网上签订的现房买卖合同；
　(2)经济适用住房购房资格审核表(2001年5月1日以后签订购房合同的)；
　(3)房屋登记表、分户平面图二份(原件)；
　(4)契税完税或减免税凭证；
　(5)专项维修资金专用收据(1999年1月1日以后签订购房合同的)；
　(6)超标部分补交综合地价款的收据(土地部门收取)；
　(7)签订预售合同的，买卖双方关于房号、房屋实测面积、房价结算的确认书(原件)。

3、已购公有住房买卖
　(1)原房屋所有权证(原件)；
　(2)房屋买卖合同(原件)；
　(3)原公房购房合同；
　(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白；原房屋所有权证中没
　　　 有附图、表的，可不提交)；
　(5)契税完税或减免税凭证；
　(6)补交土地出让金的证明；
　(7)已购央产房出售的，提交央产房上市出售确认表；物业费、供暖费交清证明；
　(8)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已
　　　 经批复的房屋再出售的，不再提交；
　(9)"Ｏ二六"单位的房屋，提交"Ｏ二六"单位的批准出售证明。