商贷买房和公积金贷款买房首套和二套的判定是不同的。商贷买房,首套二套在“认贷不认房”;公积金买房,首套二套在“认房不认贷”。首套房按揭贷款利率相比二套还是有明显不同的。下图就是商业贷款利率和首二套及以上房产数目的关系:下
一般情况下,贷款机构不会直接受理按揭房抵押贷款的。借款者可以通过以下几个方式申请贷款。一、寻求担保机构的帮助银行不接受诸如按揭房抵押贷款之类的,如果借款者找信誉好的担保公司提供担保,并且帮助借款者提前垫资还清欠款,这时候
工本费200元/件按揭服务费贷款额×1%抵押登记费住宅60元/件评估费:评估价×0.5%代理费:800元/件印花税:0.1‰担保费少于400元/件的统一按400元/件;大于400元/件的,住宅3‰,别墅4‰,商铺5‰复印
按揭房二次抵押贷款申请条件: 1,用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2,用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3,房屋是银行抵押贷款所购买的一手房; 4,房屋抵押登记已办妥,