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ch0401
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顶层房顶也是属于住宅共用部位，一旦房顶漏雨，业主可以申请动用维修资金。
按照《住宅专项维修资金管理办法》(以下简称“办法”)有关规定，住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
根据《办法》规定，如果住宅共用部位保修期满发生漏雨，由物业公司出面申请维修资金，但需要“双2/3以上业主”签字同意方可，也就是住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过才可以。这是申请维修资金的基本条件之一。
对于没有物业公司的小区，则由相关业主提出使用建议，一般情况下，房子漏雨的业主可以找辖区居委会牵头，按程序申请维修资金。
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风景凉123
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一、确定房屋性质
要确定您的房屋是新建商品房小区，还是房改出售住房。
二、确定房屋是否缴交维修资金
新建商品房带产权证，房改出售住房带原出售住房产权单位介绍信前去政务中心B10号窗口查询是否缴交维修资金
三、确定申请主体
新建商品房向小区业主委员会提出申请
房改出售住房向原产权单位提出申请
四、申请程序
具体程序向政务中心B10窗口咨询
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太阳_4480
回答数：11508 | 被采纳数：12
两个条件。一是房屋过了保修期，比如屋面防水过了5年。保修期内，房屋共用部位、共用设施设备正常损坏由建设单位负责维修。二是过了保修期后的共用部位、共用设施设备大中修时才可以使用。保修期满后的小修和日常维护从物业费里出。由物业公司负责维修。
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来自宁波屋顶漏水维修哪家靠谱？2016-04-18 -
建筑防水层从拆除到重新铺设每平米会在110元左右,当然如果一定要用差的便宜的也很多。
来自专业屋顶漏水维修方法主要有哪些?2016-05-08 -
A 黑豹建筑防水材料公司 地址： 中山路189 B 河南省天地建筑防水工程有限公司公司 地址： 东山大道64号 这几家都是比较专业的公司噢，可以参考一下
来自宜昌屋顶漏水维修哪家做的好？2015-12-27 -
看你是哪个地方的。二级城市：如果你是贴了地砖要把地砖撬了重新做防水。费用这样算：撬地砖，找平，一个平方15元。做防水，四毫米厚防水卷材每平米35。重新贴地砖每平米20，地砖自购。加起来每平米最多70，会讲价可以60。如果
来自屋顶漏水维修费用大概是多少？2016-09-06 -
一般卷材40元一个平方，好点的涂料80元一个平方。防水层被破坏，需要用沥青浇灌一下，现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。另外还需要注意的是，要经常清理植物根叶和泥沙等杂物，以免使排水口及管道堵塞，
来自苏州屋顶漏水维修要的费用高吗？2016-12-17
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