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1、每月的还款额肯定是降低的，但什么时候降低就要看你的贷款合同，不过绝大多数都是次年1月开始按最新的利率计算还款额的，现在降息了肯定会降低的。你每个月的还款数目是一样的就是等额本息的方式。
2、提前还款时，如果你的收入能够继续承受现在的每月还款额度，建议你保持每月现在的还款额度不要降低，同时要求银行把贷款的期限缩短。这样就能大大减少占用银行贷款的时间，所要支付的利息就大大减低，虽然你每月付出的钱是一样的，但是其中每月的利息部分变少了，本金部分变多了，对于你来说，大约算了一下，要将近少支出2万块利息。
现在很多人都是采取这个方式来提前还款的。
3、如果要提前还款就要自己去申请等待银行批复，批复后就把钱存近去扣款账户等待扣款就好了。但你要注意你的合同中有没有要向银行支付违约金这个规定，因为提前还款本意是一种违约，不同的银行规定不一样，有的经过一年后就可以不用付违约金了，有的要三年甚至4年的。
4、只要国家利率降低了，每月的还款额会自动降低，不用申请，只有提前换狂才需要申请。
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阿杰123
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第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清，这种还款方式不用还剩余贷款的利息，但已付的利息不退还。
第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。
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最后的致意
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首先，根据银行的规定，提前还款的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、当初和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议(协议会规定是否有违约金)，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。
其次，目前房贷提前还款有三种方式可以选择：
第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清，这种还款方式不用还剩余贷款的利息，但已付的利息不退还。
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第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。
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第三种，部分提前还款，将剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变。
如果是房贷部分提前还款的话，建议最好选择缩短贷款期限的还款方式，而不是减少月还款额的还款方式。因为银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。
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银行对于房贷提前还款的客户，一般是采用预约机制。根据银行的先关规定，提前还款的客户需要提前一周甚至一个月向银行提出书面申请，详情询问贷款银行，然后双方约定还款日期。到还款日期之后，客户需要携带身份证、当初和银行签订的贷款
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