已有3条回答
song520dx
回答数：11840 | 被采纳数：20
银行有可能认定为一套的，这样你们首付就30%，可贷款70%。
婚姻法规定了：婚后夫妻财产共有，有结婚证了可以这样操作的。
如果连你爱人一个人上产证都认定2套的话，你们2个购买房产也只算2套房，首付肯定是低于70%，现在60%首付也有很多银行做的。
至于公积金的问题：装修'>上海公积金最高贷款金额为30万/人，有补充公积金40万/人，贷款最高年限15年。你2人都没有补充公积金的话，最高贷款60万，公积金审批在58-59.9万之间(公积金余额超过5000，连续缴满6个月)。
还可以输入100字
提交答案
zcc528
回答数：5766 | 被采纳数：4
一、买方商业贷款购房： 1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%； 2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%； 3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。 二、买方公积金贷款购房： 1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%； 2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%； 3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。希望能帮助到你。
还可以输入100字
提交答案
灰太狼2代
回答数：19789 | 被采纳数：30
上海买房贷款首付：
一、商业贷款
目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%；
二、公积金贷款
购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。
总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
您好：??您是说的产权证后面的房屋登记表上没有产权证编号是吧，??这种情况下是不影响您申请公积金贷款的。??因为公积金贷款的抵押物是这套房子本身的物权和使用权，?房屋登记表只是对房屋具体情况的一种确认，而且您在拿到产权证
来自买房贷款问题2017-05-27 -
您好！很高兴为您解答：可以的：1.您可以走组合贷款，公积金和商业一期贷款。如工商银行，农业银行，北京银行等。都可以做组合贷款，但是您的收入证明必须满足月供的两倍才可以。望采纳。。
来自买房贷款方案2017-05-27 -
1.夫妻有一人有上海本地的纳税证明或者社保证明均可买房，产权共有人可以写成夫妻共有。 2.收入证明一般需要开到月供的1.5--2倍均可贷款 3.银行流水只是查询个人的资金流入流出情况，和贷款关联不是很大，主要是查询个
来自外地户口上海买房贷款买房可以吗2015-11-16 -
房地产评估收费国家实行指导价，收费依据是《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》。收费费率是100万及以下――千分之5；100至1000万――千分之2.5；1000至2000万――千分之1.5。住房公积金只能作为
来自请问贷款100万买房需要什么条件？要收费多少？2016-12-22 -
1、年满18岁，具有完全民事行为能力，一般不能超过65周岁； 2、有合法的居留身份，申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口; 3、有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力; 4、有贷款行认可的资产进行
来自请问贷款100万买房需要什么条件？2016-01-10
微信公众号
土巴兔APP