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ch0401
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1、提前还贷分多种
目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。
提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，理财专家建议，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。
2、按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。
第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息，但已付的利息不退)
第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。(节省利息较多)
第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。(减小月供负担，但节省程度低于第二种)
第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。(节省利息较多)
第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)
理财专家建议，提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。
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1、提前还款办理：一般需要按照《借款合同》中的约定，提前**天提出书面提前还款的申请，银行用以之后即可办理。是否缴纳违约金，应按合同中约定执行。
2、利率不会因为部分提前还款而改变，继续执行合同规定的利率。
3、需要重新计算每月的还款数额，重新打印还款计划。
4、月利率：一般国家公布的，以及合同上约定的，都是年利率,用百分号表示，如6%，即为口头说的“6分”；年利率/12就是月利率，用千分号表示：5‰即为口头说的5厘。年利率用分表示%，月利率用力表示‰，但是现今民间借贷动辄3分、5分的利率，说的实际是月利率了！30‰
5、提前还款违约金在合同中约定，没有约定就不需要缴。
6、关于每月还款数额——
每月应还本金=贷款金额/还款月数 (贷款期限*12)
每月应付利息=贷款余额*贷款实际执行月利率 贷款余额=贷款金额—已还款额
每月还款额=每月还款本金+每月应付利息利息
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lvchao123
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可以
第一，到期一次还本付息法，这种方法只适用于期限在一年之内的贷款，只适用于暂时周转的人，使用的人较少;
其二，等额本金还款法，这种方法的第一个月还款额最高，以后逐月减少，适合稳健投资者;
其三，等额本息还款法，是根据住房贷款期限把贷款本息平均分为若干个等份，每个月还款额度相同，适合钱不太充裕的投资者，初期的压力较小;
其四，等比递增还款法，是把还款期限划分为若干时间段，在每个时间段内月还款额相同，但下一个时间段比上一个时间段的还款额按一个固定比例递增，适合收入处在上升阶段的投资者;
其五，等额递增还款法。与第四种方法基本相同，只是把固定比例改为固定数额。
希望能帮到你
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一、房贷时间是要结合贷款人自身的收入能力和消费情况综合评定的，一般是支持提前还款的。二、提前还房贷划算不划算是要分情况的，以下情况可以结合自身情况确定：1，收益高于贷款利息可不提前还；如果贷款人能够通过理财或其他投资使得
来自请问房贷可以贷几年？支持提前还款?2016-12-29 -
住房贷款一旦贷款年限确定了，就不能更改的。但很多银行的房贷都是可以提前还款的，这个要根据房贷合同中的规定来办理的。一般需要提前还款预约，准备好资料后去贷款银行办理提前还款，可以全部提前还款，或者提前部分还款，根据情况选择
来自一般房贷还款年限是多久的呢？可以提前还贷的吗？2016-12-29 -
提前还商业贷款的部分实际上是可行的。按照一般来说前期是先还公积金贷款，还够一定期数后是可以办理提前还款的，对提前还款先还公积金还是先还商贷没得具体要求，可以根据自己实际情况选择就可以了。不过要注意的是，这里还贷的钱是有要
来自请问房贷提前还款可以先还商贷么？2016-08-16 -
对于月供族来说每个月还贷款都有不小的压力，所以手里一有多余的钱了就会问可以提前还贷款吗？下面就对可以提前还贷款吗这个问题做一个解答，并且为大家提供提前还贷款的流程。一、房屋贷款可以提前还贷款吗？可以办理。提前还款后总利息
来自房贷可以提前还贷款吗？办理提前还款的步骤有哪些？2017-06-01 -
住房贷款可以提前还款，方法为： 第一，到期一次还本付息法，这种方法只适用于期限在一年之内的贷款，只适用于暂时周转的人，使用的人较少; 其二，等额本金还款法，这种方法的第一个月还款额最高，以后逐月减少，适合稳健投资
来自求问答住房贷款可以提前还款吗？2016-11-07
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