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装修'>沈阳市二手房交易流程、
一、全款购买，约7天
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天
2、房屋过户，支付首付款：1天
3、交税、领取新房产证：4个工作日
4、物业交割、支付尾款：1天
二、贷款购买,约20个工作日
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日
3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日
4、银行审批：5个工作日
5、房屋过户，支付首付款：1个工作日
6、交税、领取新房产证：4个工作日
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日
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追求更高
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沈阳二手房的交易流程： 先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成(二手房最低的首付比例为30%)，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！ 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。 需要缴纳的费用： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 本文来自：超级经纪人网
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做只做只不做情人
回答数：15977 | 被采纳数：23
二手房交易的流程： 看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——办理按揭——打首付款——办理过户——物业交割——领证——打余款。 需要缴纳的税费： 一般二手房交易需要交纳的税费： 一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的3%(面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：全额的5.5%(因为房产证未满5年非普通住房) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
以上价格来源网上，仅供参考，具体价格以购买时为准
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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全款购买和贷款购买需要的时间不一样，具体情况如下： 一、全款购买，约7天 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天 2、房屋过户，支付首付款：1天 3、交税、领取新房产证：4个工作日 4、物业交割、支付尾
来自沈阳市二手房贷款流程有知道的吗？2016-01-03 -
沈阳市二手房房价如下： 2室1厅1卫1厨 80.00㎡ 价格： 5900 元/平方米 2室2厅1卫1厨 96.00㎡ 价格： 4500 元/平方米
来自沈阳市二手房房价贵吗2016-05-04 -
1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%; 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的
来自沈阳市二手房首付比例是多少2016-12-21 -
024保工印象 [ 铁西 保工北 ] 保工街9号（保工街与小北三路交汇处 均价8500元/m² 小石城梦想小镇 [ 浑南区 浑南区 ] 红椿东路2甲-111号 均价5200元/m² 价格来源网络，
来自谁有沈阳市二手房源的信息?2016-05-24 -
沈阳市于洪广场附近二手房有和泰馨城项目，5400元/㎡，位于沈大路168号，135巢湖街车站附近。沈阳西城旗舰大盘，160万平方米友邻生活城，引领沈阳西城发展方向。园区占地面积147万平方米，建筑面积160万平方米；45
来自沈阳市于洪广场附近二手房有哪些楼盘2016-12-10
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