已有3条回答
LH1992
回答数：5742 | 被采纳数：7
您好 1.卖方：
营业税：(1)面积在144平米以下的产权证满5年无营业税，面积144平米以上非普通住房产权证满5年要交5.6%的差额营业税现在房屋的评估价-原来的房屋评估价5.6%(2)产权证不满5年的房屋都要交5.6%营业税。 个税：(1)家庭唯一一套住房无个税，(2)以家庭为单位两套以上有评估价的1%个人所得税，产权证不满5年房屋都要交评估价1%的个人所得税。
交易手续费：(1)优产房是面积1.5元/平米。(2)商产房是面积3元/平米如果通过中介卖房那么中介费是成交价的1.25%-1.5%。
买方：首套房：(1)房屋面积在90平米以下的契税交房屋评估价的1%。(2)房屋面积在90-144平米以下的契税交房屋评估价的1.5%。(3)房屋面积在144平米以上的非普通住房契税交房屋评估价的3%。
二套房：契税都交房屋评估价的3%。交易手续费:(1)优产房是房屋面积1.5元。(2)商产房是面积3元/平米。产权证80元/本，配图费20元/本，贴花5元/张，如果要贷款他项权证80元/本，土地证18元/本，如果通过中介买房中介费是成交价的1.25%-1.5%。
贷款费用：(1)评估费是房屋评估价的0.6%。(2)保险费和担保费是贷款金额贷款年限0.1%。
还可以输入100字
提交答案
一点留恋
回答数：45433 | 被采纳数：13
首先买家需要缴纳的费用有：
1：百分之1.5的契税。
2：百分之0.05的合同印花税
3：交易手续费用：3元乘以房屋的建筑面积。
4：工本费用：98.5元
卖家需缴纳的费用比较复杂
1：百分之0.05的合同印花税。
2：交易手续费用:3元乘以建筑面积。
商品房
3：如果房子购买超过5年且名下只有1套房子。那么就没有其他的费用。如果名下有第二套房子，那么就有百分之一的个人所得税。
如果房子购买没有满5年，那就有百分之5.5的营业税，这个时候不管一个人的名下有几套，都需要有百分之一的个人所得说。
划拨地又是另外一种方式，这个得看土地的地级。
还可以输入100字
提交答案
在路上_5189
回答数：33053 | 被采纳数：5
价格来自网络，仅供参考
比如你房子买成30万，那么个人所得税就是300000X1%=3000元，下面具体如下：
卖方：
交易手续费——3元/平方(这个在我们装修'>重庆现在收1.5元)
合同印花税——0.05%(地方不同可能不同)
营业税——差额的5.5%(这个差额就是他原来买成好多和现在卖成好多钱的差额)
个人所得税——1%
如果为划拨地，还有土地出让金——按你房子的级别金额X房子的面积
买方：
交易手续费——同上
权证印花税——5元/户
契税——1.5%
合同印花税——0.05%(地方不同可能不同)
转移登记费——80元/户
不同地方还有勘测费及工本费90元、制图费65元等等
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
中山市坦洲项目属现代简约风格， 满足日常通风、采光、及观景的需求，总占地60695平米，建筑面积17万方，绿化率高达35%。整个小区由31栋10-18层小高层和高层组合。户型以二房和三房的中小户型为主。小区周边有学校
来自哪位有中山市二手房子出售信息？2016-08-16 -
雅居乐花园中心城，房价是8600元/平米，地址是中山市三乡雅居乐中心城。这个小区相对来说还是比较好的一个小区，周围的环境绿化保持不错的。价格来源于网络，仅供参考。
来自中山市雅居乐二手房有哪些楼盘2016-12-20 -
你好，据我所知中山市大涌二手房楼盘： 小区：新世纪花园小区 均价：3797元/m2 地址；大涌镇旗山路 沿途公交：010路; 057路 新世纪花园户型以“座北向南”为主，交通便利。小区内部配套有休闲会所，卓旗山
来自中山市大涌二手房有哪些楼盘2016-12-17 -
你好，东明花园的价格近几年有所稳定了，前段时间的价格有所下降，这些年时间价格波动是比较大的，希望我的回答可以对你有所帮助
来自中山市东明花园二手房价格走势如何？2015-11-22 -
你好，据我的了解中山市小榄二手房的出售信息如下： 朝南大花园 房丽景名筑小区 2室2厅 面积达到100平米 报价达到73万元，有着70年的产权。 景观房 中山周边-东升小区 7/11层，是电梯房，有着不错的服务
来自中山市小榄二手房的出售信息谁了解?2016-08-18
微信公众号
土巴兔APP