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he1995
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办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档(核实是否二套房)，签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。
以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税(买方缴纳)：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。)；
2、营业税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；
3、个人所得税(卖方缴纳)：，按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
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pmj0206
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1.如果房产证还没有办下来，而且还没有交房的话，可以私下找开发商帮忙，直接更名，不需要交任何税费，私下给帮你办更名的人一些费用就可以了；
2.如果是房产证没办下来，但是已经交房了，也可以按照上面的方式更名，不过你已经交了契税和各种费用，要记得在房价里面加进去；
3.如果是已经办了房产证，那就是真的需要去房产交易中心过户了，要缴纳5.55%的营业税和城建费及教育费附加，还有万分之五的印花税，工本费之类，纳税义务是属于你，但是一般这些款项都会加到房价里，都是按照房屋成交价格来算的。
4.办理的话，建议找一个房地产中介，让工作人员私下帮你去办手续，给他们几百块钱就可以了。他们对各种手续很熟，有经验的还可以帮你做低房价避一点税。
希望您采纳
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NeverSayNe_7417
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办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档(核实是否二套房)，签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证、以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考：1、契税(买方缴纳)：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。)；2、营业税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；3、个人所得税(卖方缴纳)：按1%或交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。希望能够帮到你。
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过户费用如下; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
来自问下大家卖房子过户费多少钱2016-08-20 -
过户流程：办理房产过户手续，并不能只写哪一方的收款收据就可以的，应该风格到当地的房产管理部门（一般为房产管理局）去进行登记、办理的。而在办理过户（出让）之前，双方（一般卖方为甲方）应该签订一式两份（或者一式两份以上）的“
来自请问买卖房子过户流程是怎样的?2016-06-09 -
能，农村的房子所有权归房屋所有人，宅基地所有权属于集体 基于村民资格，同一个村子的村民可以买卖宅基地上的房屋
来自谁知道农村卖房子可以过户吗？2016-03-31 -
你好，卖房子过户注意事项有： 1、房屋的过户的注意事项：若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及
来自卖房子过户注意事项有哪些？2016-08-16 -
所需手续； 卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。 注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。 买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。 三、过户费用如下
来自知道的说说卖房子需要哪些手续2016-04-01
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