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半生i
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小事决定大事
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一般来讲，房龄与贷款年限之和必须小于等于40，房龄是指房子的建成年份，一般在房产证的测绘图表中有注明。满足上述条件外，同时必须满足借款人年龄小于70岁，最长贷款年限为30年。举例说明，借款人65岁，房子是1986年建成，至今为止房龄为23年，最长贷款年限为40－23＝17，同时借款人年龄为65岁，70－65＝5，也就是说此借款人最多只能贷款5年。再比如，借款人26岁，房子建成年份是2007年，至今为止房龄为2年，40－2＝38，借款人年龄为26岁，70－26＝44，此借款人可以贷到30年。
希望对你有所帮助
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具体如下：
对于二手房贷款，银行会考虑房子的楼龄，所以二手房贷款申请过程中，年限一般不会超过20年。
对于房龄太久的房子，银行不仅仅会适当的减少贷款的年限，也会减少贷款的额度，很多上世纪80年代，90年代初的房子，现在都只能贷到评估价的50%而已，贷款年限也很短。
另外，贷款的年限和贷款人的年龄也有很大的关系，一般不可以超过贷款人的退休年龄。
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借款人应提供的材料 1. 夫妻双方身份证、户口本 2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份 3.收入证明（银行指定格式） 4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章） 5. 资信证明
来自买二手房的按揭流程？2014-06-10 -
您好，您的意思是您现在名下已有的房产想要抵押出来一些钱吗？如果是这个意思，那您的这个房产现在需要是无抵押状态，不然银行不会给您做二次抵押。如果您想问，买二手房是否可以做贷款，一般情况下，房子楼龄没问题，贷款人年龄也符合要
来自二手房可以按揭嘛2017-06-06 -
办理流程 签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保→银行发放贷款→借款申请人按月还款 二手房按揭贷款流程 第1日 递交材料，提出申请 买卖双方带齐相
来自请问怎样按揭二手房2016-12-12 -
中山市没有限购的，不过是按照两套执行的，一般首付要给6成的，按揭的话，要提供买房的身份证、户口本、银行流水账、收入证明、买房合同。
来自二手房现在能按揭吗2017-05-04 -
你好，首先确定您办理按揭贷款时抵押物，如果抵押物是商品房买卖合同，也就是该房屋还没有取得产权证，相关法律规定，没有取得产权证的房屋不允许上市交易。 其次如果抵押物是产权证，需要您先筹集资金还清按揭贷款，取出抵押物（产权证
来自请问二手房能按揭吗？2016-09-24
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