已有3条回答
[昵称被屏蔽]
回答数：17375 | 被采纳数：23
未成年人办理房产证是可以。
但是办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。
谢谢
还可以输入100字
提交答案
喔喔321
回答数：49792 | 被采纳数：24
可以。《房屋登记办法》第十四条 未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。
监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
关于未成年人的房屋登记问题
自然人的民事行为能力是指自然人通过自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。我国《民法通则》第十一条规定：“十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。”第十二条规定：“十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。”
同时，为了保护未成年人的合法权益，法律还设置了监护制度。《民法通则》第十六条规定：“未成年人的父母是未成年人的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列人员中有监护能力的人担任监护人：(一)祖父母、外祖父母；(二)兄、姐；(三)关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经未成年人父母所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会同意的。对担任监护人有争议的，由未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。对指定不服提起诉讼的，由人民法院裁决。”
申请房屋登记行为是当事人的民事行为，需要申请人具有相应的民事行为能力。而未成年人作为限制民事行为能力人或无民事行为能力人，无法独自完成申请行为，其房屋登记行为必须由监护人代理，即法定代理。因此，本条规定未成年人的房屋应当由其监护人代为申请登记。有些城市登记部门在办理未成年人的房屋登记时，将监护人的相关信息在登记簿和权利证书上进行附记。为了证明监护人的监护身份，本条同时要求监护人提供能够证明其监护人身份的证明，如父母的身份证明、公证文书、法院的法律文书等。希望有所帮助。
还可以输入100字
提交答案
逗比南波丸
回答数：427 | 被采纳数：1
您好，
您的意思是“未成年人可以去房管局办理房产证吗？”还是“ 未成年人可以登记为房产证的权利人吗？”
1、如果是第一个问题，那么不可以，因为按照我国《民法通则》之规定，办理房产证这是内容较为复杂、程序较为繁琐的事项。未成年人的年龄、智力、经历通常难以胜任。所以未成年人不能从事，房管局也不会受理。未成年人可以做一些比较简单，涉及经济数额比较小的行为。
2、第二个问题，未成年人可以登记为房产证的权利人，成为房主，但是要由监护人代为办理。
如果是第二个，您可以按照以下步骤去完成
一：房子可以落在未成年人名下．
二：未成年人不具备民事行为能力，由其监护人代为办理相关手续．那着大人和小孩的身份证和户口本，还有小孩的出生证明，前往当地公证处办理监护人公证，由监护人代为办理签署合同及办理房产证等事项．
三：如果是全款，可以房子只落小孩一个人名字，如果想贷款，因为小孩不具备还款能力，房本上必须添加大人．
希望能够帮助到您
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
只要没贷款是可以写的,现在很多人为了炒房,买了很多房子,但又不能写在同一人名字之下,只有写在家庭内部其他人名下。这下小孩子一出生就也有房子了。现在在房产证上写未成年人的名字简直都是习以为常了。 首先房产，是可以写0岁到
来自房产证未成年人名字是否可以写？2015-12-13 -
没有限制需要孩子出生医学证明，户口本，孩子合法监护人（父母）持有各自身份证，户口本，结婚证，代替孩子签字办理手续，就可以办理孩子姓名房产证。根据《未成年人保护法》规定，未成年人的继承权受法律保护，未成年人接受继承和接受赠
来自未成年人办房产证有没有什么限制？需要什么资料才能办理？2016-12-29 -
未成年人办理房产证是可以。但是办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。
来自未成年人没有身份证可否办理房产证？有什么限制？2016-12-29 -
你好，希望帮到你从以上法条可以得出如下结论：未成年人可以拥有自己的财产，可以成为纯获利益合同的当事人。因此，如果相关主体将财产权益转移给未成年人，其是有主体资格的，也应该是合法有效的。就房产过户而言，未成年人可以接受过户
来自未成年人办理房产证可以吗？需要提供哪些证件呢？2016-12-29 -
您好，为您总结了几点还完房贷手续后还有的几点步骤，你可以参考下，希望能帮到您。1、购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押
来自房产证未成年人名字是否可以写？与成人的办理有何区别？2016-12-29
微信公众号
土巴兔APP