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luck暖色
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1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;
3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准);
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审);
6、卖方向买方实际交付房屋;
7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款;
8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
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二手房办理住房公积金贷款需要准备材料及流程：
①“住房公积金贷款申请审批表”3份，住房公积金管理中心现场填写。
②交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。
③与房屋产权所有人(包括住房共有人)签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意出售的书面证明原件3份。
④交易房屋的权属证书，即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋，要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件。
⑤预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。
⑥涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的，还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。
⑦涉及保证担保的，需提供保证人具有保证能力的证明(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。
谢谢
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仍有余味
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黑龙江住房公积金贷款流程：
1、贷款申请：借款人持规定资料向管理中心提出贷款申请。
2、贷款受理：管理中心审查贷款资料并与申请人实行面谈，受理借款人贷款申请后的5个工作日内做出准予或不准予贷款的决定。
3、签订合同：借款人及配偶到受托银行签订借款担保合同。
4、贷款发放：借款合同生效后受托银行将贷款金额转入售房单位的银行存款账户(期房)或借款人的银行存款账户(二手房、现房、拆迁安置房、自建房)。
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黑龙江省公积金贷款的流程： 首先是到您交存住房公积金的管理中心向贷款经办人员如实介绍您所购房屋情况，本人及配偶的工作和收入情况，希望申请贷款的金额和期限，可以提供什么样的担保。领取个人住房担保委托贷款借款申
来自黑龙江省公积金贷款的流程是什么样的？2015-09-29 -
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限公积金贷款额度额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。价格来源于网络，仅供参考！
来自亲们黑龙江公积金贷款最多能贷多少2017-11-27 -
1、申请人的身份证、户口本原件及复印件； 2、有配偶的，提供配偶的身份证、户口本原件、复印件及婚姻证明； 3、未婚或无配偶的提供未婚或无配偶证明； 4、有其他共同还款人的，提供其身份证、户口本原件、复
来自请问黑龙江公积金贷款要求是什么？2015-10-07 -
你好，以下是黑龙江的公积金贷款政策。 住房公积金的缴纳多数在国家单位或者盈利比较明显的企业，住房公积金相对于五险来说金额较大，所以通常情况下一般的企业不会购买住房公积金。住房公积金购房贷款三个基本要素为贷款对象、贷款用
来自黑龙江公积金贷款政策哪位清楚？2015-11-20 -
你好 我知道的是这样的 公积金贷款买房和商业贷款买房是一样的，首套房首付不低于30%，二套房首付不低于60%。只是贷款利率比商业贷款利率低，最新的住房公积金贷款利率是：5年以内（含5年）4.20%，5年-30年是4.7
来自黑龙江公积金贷款首付怎么计算2015-12-19
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