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芒芒果_425
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小产权房最好不要购买，因为没有向国家缴纳相应的国投土地出让金，没有经过规划局和建设局的相关部门的审批通过私自建设的都是不正规的，不能办理处房管局盖章的大产权房产证，所以一旦遇到拆迁是不能保证你的合法权利的，你可以长期的租住！
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夏后凉凉
回答数：965 | 被采纳数：5
我个人认为小产权商铺最好不要购买。
1、小产权商铺没有向国家缴纳相应的国投土地出让金，没有经过规划局和建设局的相关部门的审批通过私自建设的都是不正规的。
2、不能办理处房管局盖章的大产权房产证，所以一旦遇到拆迁是不能保证你的合法权利的。
3、不可以长期居住。
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daling
回答数：19736 | 被采纳数：3
你好，小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。 小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。希望帮到你
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你好，商铺产权一般为40年，住宅为70年，但是当一个商铺位于住宅底下时（一般称底商），这个建筑由于是不可分割的整体（当然，各个单位的产权是分开的），所以此底商的产权年限和其上面的住宅一样是70年。至于此底商产权证上所标示
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1、居住用地70年; 2、工业用地50年; 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; 4、商业、旅游、娱乐用地40年; 5、综合或者其他用地50年。 纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。你所
来自最新70年产权商铺有哪些2015-11-24 -
1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担） 2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担） 3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担） 4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差
来自商铺办理产权证费用高不高2017-08-16 -
您好，很高兴为您解答。您是要问商铺产权年限是吗？一般情况下纯商铺的土地使用产权年限是40年，既可以商业也可用于住房产权年限是50年，住宅楼下的商铺同住宅产权一样70年，不过这种70年的性质就不是商铺，具体依据土地使用性质
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已经购买了北京小产权房怎么办？一、小产权房能买吗？所谓的小产权房，有时也叫“乡产权房”，指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。购买这些房子的
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