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啊_5072
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优秀的户型首先要满足实用性强、通风采光好、具有均衡性等要点。
实用性陶丹丹表示，户型首先要实用，能满足家庭自用的要求。“比如有孩子的家庭要考虑儿童卧室朝南，最好能有独立的游戏区。老人的卧室最好配有独立卫生间，避免夜间起夜进出房间麻烦。”陶女士介绍说。
良好的采光通风挑选面宽相对大、进深相对小、比较方正朝向好的户型。陶女士说，面宽大的户型较多房间能获得好的朝向，进深小就可以保证户型局部相对比较简洁、通畅，自然通风条件比较好，房间要方正，避免多边形。“好的户型都能做到全明。”陶女士指出，“不过现在很多开发商过分追求高容积率，导致小面宽大进深套型的出现，这种套型往往走道很长，有很多的暗间，经常将卫生间和厨房布置在中间，通风窗很小，甚至没有窗，对通风、采光都很不利。”
动、静分区明确，具有私密性客厅、餐厅、卫生间和厨房间使用频繁的“动”区要放在进门的前半区；书房、卧室的“静”区放置在后半区，这样能保证日常生活井然有序。陶女士指出，“前厅后卧”是一种典型的户型结构，客厅、餐厅形成独立的空间，能提升整个户型的档次。卧室、卫生间处于与客厅相对分离的位置，大人与小孩卧室、老人卧室要拉开距离。“现在装修'>南京市场中有不少户型设计过分追求流行风尚，不考虑实际使用要求，出现圆形房间、八角形房间，或者有的照搬欧式，出现无意义的装饰窗格、柱子等，影响了房间、阳台的合理利用及采光通风。”陶女士介绍说。
均衡性陶女士说，不管是大户型还是小户型都要讲究均衡，避免出现超大客厅和小卧室、超大卫生间和小厨房等不实用、不经济、破坏均衡的布置，看户型不仅要关注这个客厅是不是够大，更要考虑这个面积是不是都能为我所利用。住宅是一个长期的消耗品，最好能有一间面积不大的“万能房”，可以是游戏室、儿童房、保姆间等，以不变应万变。“目前市场上的户型能兼顾到上述其中的几点就可以算是比较理想的户型，如果全部能做到那就是绝对的好户型了。”陶女士说。
三条流线不交叉 抓住户型的“中心思想”
在100平方米以上的大户型中有一个非常重要的概念——流线，陶女士介绍说，流线属于建筑学住宅设计的概念，是指日常活动的路线，了解一点可以帮助我们更好地选择房型。
“一般来说，居室中的流线可划分为家务流线、家人流线和访客流线，三条线不能交叉，这是流线设计中的基本原则。”陶女士说，“流线合理要在分区合理的基础上进行，进门要能方便进入厨房，厨房和餐厅最好相邻，家庭储藏室最好能面向过渡走道，洗衣和晾晒直接相连，避免从客厅或者餐厅直接进入卧室。”
比如家务流线中，由储存、清洗、料理这三道程序出来，来对储藏柜、冰箱、水槽、炉具的安置顺序进行规划，就能得出最轻松的下厨流线。家人流线主要存在于卧室、卫生间、书房等私密性较强的空间，目前流行在卧室里面设计一个独立的浴室和卫生间。至于访客流线，主要指由入口进入客厅区域的行动路线。
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橙子_7928
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您好，大面宽小进深，好的户型一定是具有大面宽小进深的格局的。大面宽则开间可做得大、采光通风面积大，小进深则房间明亮“灰色”区域小甚至于没有。这方面好的户型可以在网上找一下万科第五园的叠层户型图，很有代表性。
反面典型有以前的三进筒子楼，都是小面宽大进深的窄长条。其实，这也是中国开发商出面积的绝招，很多大而不惠的户型就是用这个办法加大面积的，因为这样开发商才能多赚钱。
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你好， 1、1.2月份是买房的最佳时间。 原因：房地产市场的淡季，就是购房的好时机。 12月份银行收紧贷款，很多贷款不能批下来，造成麻烦，但是1.2月份不会。 3月份以后开春，购房的人会逐
来自买房最佳月份是几月？2017-06-01 -
一年四季都好，主要就是在下雨天不要刷油漆就好了，我知道上海星岳装修的价格蛮合理的，可以了解下。
来自上海房屋装修最佳时间2013-06-23 -
首先要保持室内的通风，在室内多放**气的植物，如：芦荟、吊兰、虎尾兰、一叶兰等，它们可清除空气中的有害物质，特别在对付甲醛上颇有功效。也可以将菠萝切成块放在盘子里。
来自房子除甲醛的最佳方法2014-08-14 -
现在住宅楼一般得房率在70%-80%，公摊面积大的一般得房率比较低
来自得房率最佳为多少呢？2014-09-26 -
买房的最佳时机是现在吗多人有这样的疑问。其实，房价一直都是波动的，并不能确切指出什么时候是买房的好时机。但是，整合了北京各个区的二手房源，目前在售真实房源八万五千多套，房屋均价根据环线位置、面积等因素的不同而有一定的差异
来自买房的最佳时机是现在吗？2017-06-14
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