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大椿
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现在新物业过来了,物管费住户是0.95元一平方,按商业收我是1.2元。垃圾费住户6元,按商业收是10元(这两项新物业来后,做了相应的调整,我非常理解也很配合的支付) 但是以下的,我很不理解,虽然我想多一事不如少一事的都给办理了,但是我想明白他们这样收费是否合理? 水费:住户是2.85元每吨,按商业收3.8元 电费:住户0.6每度,按商业1.2元(后面两项还是我觉得不合理,给我少算后,等于还可以讲价···很郁闷) 这两项都是按标准计算收费,可是物业公司却按我们是商业多收取每度\\每吨的钱 我觉得他们想收其他什么管理费就直说,为什么会这样变相的收取其他费用? 他们中间给我解释说过,如果不这样算,那就增加其他业务费,按商业管理费收取,每月150元(但是小区是住宅户,我同时已经按商业计算支付了物管费和垃圾费。)希望能够帮到你。
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liuyanqi77
回答数：14323 | 被采纳数：12
办公用房没有明确的标准，政府对此也不会干涉，完全是双方协商。
普通商用楼和高档写字楼的收费可能差距很大。从3元到30元都是有可能的。
影响最大的因素包括：
1.地域：南方沿海城市和北方内陆城市的人力资源成本相差很大。
2.管理公司：如果是挂国际名的物业管理公司，人员薪资较高而且都必须五险一金，成本增加。
3.能耗：是否安装中央空调，冬季供冷和夏季采暖费是否计入管理费测算，这个是加大费用差距最大的一部分。
比方来说，一个公寓，正常物业管理，没有中央空调、冬季供暖租户自交，那么物业费可能就是2-3元一平。
另一个高档写字楼，国际化企业管理，中央空调，包含供冷和供暖，那物业费就有可能20元一平。
您可以提供一些更明确的条件，以便于为您提供帮助。
以上价格来源于网络，仅供参考
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灰太狼2代
回答数：19789 | 被采纳数：30
办公区物业收费跟住房物业费一样！这是国家规定的。物业管理收费一般根据所提供的服务的性质、特点等不同情况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。物业费一般包括管理费、房屋设备运行费、保安费、保洁费、维修费等。物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、
0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。
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相关法规 具体内容 《物权法》 2007年10月1日起施行 第八十三条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约。 业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损
来自物业空置房收费标准是怎样的？2015-09-23 -
1.物业费的计算：2008年1月起计算。当你取了钥匙，签了商品房的验房书、填写了客服资料就视为交房完成。具体收多少，收多少时间看你的物业前期服务协议。如果当初再验房时发现问题（重大质量问题），那就需要与开发商，物业沟通、
来自前期物业服务收费标准是怎样的？2015-09-19 -
物业收费只是一个指导价，且是一个范围而已，参考意义不大，每个物业公司的收费标准都不一样。
来自石家庄物业收费标准是怎样的2014-04-02 -
您好，根据参比对象的现行管理费标准、已往的历史盈利水平（可以通过税收资料测算）定出拟定标准的上限： （现行管理费标准） — （年盈利均值） + （计划利润） = （拟定管理费区间上限） 而
来自商业用房物业收费标准是怎样的？2016-03-02 -
我国物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。 物业管理费收取标准如下： 一级收费标
来自一级物业收费标准是怎样的？2015-08-21
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