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商贷转公积金，很多地方是不行的，即使可以，也很麻烦，在具体运作上存在难度.
首先，银行和贷款人已经形成了借贷协议，解除合约需要双方同意，银行作为运营单位需要兼顾自己的利益.
其次，商业贷款许多情况下由开发商和银行签订了担保合同，例行担保协议，如果想转为公积金贷款，需要变更合同，法律程序上较麻烦，开发商对此并不积极。
也不是所有的商业贷款转成公积金贷款都划算。大多数人的商业贷款采取的是等额本息还款方式，月供中优先还银行利息，所还本金额少，所以贷款人要想转公积金就要将商业贷款的剩余利息和公积金贷款的利息进行比较，看是否划算，这种转换适合贷款额度大、剩余年限长的贷款者。 贷款者还要考虑办理过程要花费的时间和费用。一般来说，贷款者首先要向原商业贷款的银行提出转公积金贷款的申请，银行同意后，要到公积金管理中心指定的房屋评估公司对房屋进行评估，评估费用为房屋总价的5‰，此外还要进行房屋重新抵押等手续，需要到公积金管理中心、原贷款银行、公积金账户所在银行、评估公司、房产管理局等部门办理手续，比较繁琐。如果一套房子评估价值为60万，转换过程中大约需要4000元手续费。
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兔兔321
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流程：
(一)中心对借款人提交的资料进行受理、审核、审批;
(二)中心审批同意后，与借款人及其产权共有人、房屋开发单位(期房的)、受托银行签订《借款合同》及《协议》(见附件);
(三)借款人办理保险、公证手续;
(四)借款人携带下列资料到房屋产权登记部门办理抵押手续 ;
1.《借款合同》;
2.《同意顺位抵押函》;
3.《顺位抵押约定书》;
4.抵押申请书;
5.价格约定书;
6.银行授权委托书;
7.中心的机构代码证;
8.产权人本人身份证;
9.经办人身份证;
10.房屋所有权证;
11.国有土地使用证。
以上资料均需提供原件(除第7项外)，其中8-11项另提供复印件1份。
(五)《房屋他项权证》办妥后由借款人交给中心收执;
(六)中心收妥《房屋他项权证》后，出具放贷通知书;
(七)受托银行凭放贷通知书发放个人住房公积金贷款，直接归还借款人全部或部分商业性个人住房贷款余额。
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购房者申请的新的贷款期限，必须在公积金贷款规定的期限以内，最长不超过原“商贷”剩余的贷款期限。如果是部分转贷的话，剩余部分商业贷款期限应当与公积金贷款期限一致。另外若公积金缴存地与贷款房屋所在地不在同一县、市、区行政区域
来自长沙商贷转住房公积金贷款该如何办理？2017-07-02 -
重庆房贷商转公积金贷款办理方法： 1.必须是先有一笔资金将公积金贷款还清；到房管所涂销抵押登记；向商业银行提出贷款申请；抵押登记办妥后银行放款，整个流程大概需要1个月的时间。 2.要携带个人住房公积金账号或身份证号
来自重庆房贷商转公积金贷款该如何办理？2016-07-01 -
你好。 公积金属于福利类保障，目前很难实现商贷转公积金。 另外建议你不要转，如果你真的成功转为公积金，则算你已经使用了公积金贷款，以后再用公积金，不管你名下是否有房产，都是二套，利率就高了。而目前你用商贷，以后换房时
来自南京商贷转公积金贷款如何办理？2015-12-12 -
(一)、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月（或三个月）以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。 (二)、购买、建造、翻建、大修和装修城
来自请问重庆商贷转公积金贷款如何办理？2016-10-21 -
商贷转公积金贷款，符合住房公积金贷款条件的个人，向中心提交申请、审批合格后，结合每个人的实际，有三种方式可供选择：第一种方式是客户先自筹资金结清原银行贷款，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，中心放款至客户存款账户。第二种是
来自商贷转公积金贷款南京如何办理2016-12-28
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