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wjf1996
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写名字有用，其中房屋共有人的权利是
(1)要求分出自己份额权。按份共有人在不影响整幢房屋经营管理的前提下，可以要求分出自己的份额，否则只能由其他共有人作价补偿。
(2)处分自己份额权。按份共有人对自己享有的份额有相当于单独所有权的权利，对按份共有房屋中属自己的份额可以按自己的意愿进行各种处分，如出卖、赠与、抛弃等。
(3)对其他共有人出售的份额享有优先购买权。优先购买权，是按份房屋共有人在出卖自己份额时，其他共有人在同等条件下有优先于其他人购买的权利。按份共有人在出卖自己所占房屋份额时，应预先通知其他共有人。只有其他共有人明确表示不购买，或者其购买的条件不为出卖人满意时，才可以出卖给其他人，否则其他共有人可请求法院宣告该买卖行为无效。希望你采纳
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李氏二小生
回答数：17932 | 被采纳数：53
购房时,合同上只能写一个人名字.因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,房产证上可以写几个名字,无需纠结,必须只能是一个人的名字,其原因是规避银行的贷款风险.如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
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xediao
回答数：29407 | 被采纳数：46
首先：可以写两个人或两个人以上的名字。
其次：房产证上的名字意味着该公民对该房产拥有一定的权利。如果是一个人，即100%产权，如果是两个人，即共同共有。
再次：售楼处不具备房产证署名的发言权，售楼处不过是中介，到时候还得到房管局或者房地产交易中心去办理房产证。售楼处之所以这么说是为了自己方便，因为一个人署名的房子还款起来方便一些，对于售楼方来说手续流程方便一些而已。
又次：公积金贷款不影响房产证署名。
最后：财产只是婚姻的一小部分，希望你明确自己的权利，拥有自己的幸福。
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根据您的描述合同是两个人签的字，北京目前的限购政策，男女朋友关系购房是需要审核两个家庭的，出房本也是两个人的房本，如果您想出一个人的房本需要变更合同，变更成您一个人，而且需要您女朋友的同意才可以，望采纳。
来自买房房产证上可以写我自己的名字吗？2017-06-19 -
房产证上只能写一个名字，其他人有共有权证。 房屋共有人的权利： (1)要求分出自己份额权。按份共有人在不影响整幢房屋经营管理的前提下，可以要求分出自己的份额，否则只能由其他共有人作价补偿。 (2)处分自己份额权
来自请问房产证上最多可以写几个名字？2016-10-14 -
你好，可以写的，写几个人都没用关系哦，可以写很多人的名字,包括不认识的都可以上证,税费是一样的,就是以后买卖是证上有多少人得名字就得多少人得夫妻双方都到场,到时比较麻烦。
来自房产证可以写兄妹的名字吗2016-02-19
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