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商业银行装修贷款的申请流程是什么样的?

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提问者:宋水晶| 本溪| 902次浏览
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回答数:17375 | 被采纳数:23

申请装修贷款的流程很简单
1.提供必要的资料:借款人及其配偶身份证、婚姻证明、户口、收入证明、近半年银行流水、房产证明(房产证、买卖合同、抵押合同、借款合同)
2.资产证明(汽车行驶证复印件、房产证/购房合同复印件、存款证明)
3.像贷款公司或者银行提出贷款申请
4.签订贷款服务合同
5.贷款抵押登记
6.发放装修贷款
7.进行贷款还款


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七月上
回答数:149380 | 被采纳数:111

商业银行装修贷款的申请流程
借款申请人到银行分行各支行(以下简称贷款银行)分理处、营业部领取并填写《中国建设银行个人住房装修贷款申请表》,并向贷款银行认可的律师事务所或公证处提供如下资料:
  (一)有效身份证件的原件和复印件;
  (二)有贷款银行认可部门出具的借款人收入证明;
  (三)有抵押或质押财产权利凭证清单、权属证明及有权处分人(包括财产共有人)同意抵押或质押的证明,由第三方提供保证的,应出具保证人同意提供担保的书面文件和有关资信证明材料;
  (四)有与装修企业签订的《北京市家庭居室装饰工程施工合同》,装修企业必须是与建设银行分行签订《合作协议》的;
  (五)有所装修住房的
  房屋所有权证或经市房屋土地管理局登记备案的租赁合同;
  (六)贷款银行规定的其他条件。
  二、调查律师事务所或公证处对借款申请人和保证人的资信状况、偿还能力以及资料的真实性、合法性进行调查,在收齐上述材料 5个工作日内出具《法律意见书》或通知不符合贷款条件的借款申请人并退还其全部资料。
  三、银行审批
  贷款银行接到律师事务所或公证处出具的《法律意见书》后,进行复审。
  四、借款申请人开户和办理保险手续
  贷款银行同意发放贷款后,应通知借款申请人到本行开立活期储蓄存款账户(存折、储蓄卡、信用卡),作为归还贷款的指定账户。对以抵押方式申请贷款的借款申请人,银行应指导其正确填写保险单并交纳保费。
  五、签订借款合同
  借款人持活期储蓄存折或储蓄卡或信用卡、保险单据正本到贷款银行签订借款合同。
  六、借款合同生效,资金划入借款人账户
  七、贷款额度
  个人耐用消费品贷款起点为 3000 元 ( 含 ) 。采取抵押方式担保的,抵押物须按建设银行有关规定进行价值评估
  ,贷款额度不得超过抵押物评估价值的 70% ;采取质押方式担保的,贷款额度最高不超过质押权利凭证价值的 90% ;采取信用或第三方保证方式 ( 保证人为自然人、法人 ) 担保的,根据借款人或保证人的信用等级确定贷款额度,最高不得超过 60 万元。
  八、贷款期限
  最短期限为半年,最长期限为 5 年 ( 含 5 年 ) 。
  九、贷款利率
  按中国人民银行规定的同期贷款利率执行,并可在人民银行规定的范围内实行上下浮动。


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闫鹏123
回答数:96293 | 被采纳数:77

流程有以下四步:1.提出申请:借款人必须填写个人住房担保贷款借款申请表,并提交合法身份证件、稳定经济收入证明、购房同以及贷款银行要求提供的其他证明文件或资料。如果申请抵押或质押贷款的借款人还须提交抵押物质押权利证清单、权属证明、估价证明;申请保证贷款的须提交保证人同意保证的书面意见及保证人的资信证明。2.银行审核:一般在收齐贷款申请资料之日起3个月内会向借款申请人做出正式答复。3.签订贷款合同:除了签订借款合同,同时根据贷款担保方式签订抵押合同、权利质押合同或保证合同。申请押贷款的需要依法办理房产抵押登记手续,还需购买贷款银行认可的保险公司承认的个人住房担保贷款保证保及房屋财产保险;申请权利质押贷款的须将质押财产权利凭证交贷款银行收押。4.按月还款:若材料准备充分,不出意外总的贷款周期一般在一个月左右的时间;借款合同生效后,借款人应照合同规定的约定时间每月按时还款,千万不要有逾期还款记录,否则将来就不能享受利率优惠政策。更为详细的办理流程能到第一财富网买房还是租房话题去看看,里面还说了需要带那些证件、需要填写哪些等。


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