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可以的，方法，一、借款人到装修'>沈阳市住房公积金中心(沈阳住房公积金管理中心地址：沈阳市沈河区惠工街161号)领取申请表：由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
二、借款人向沈阳市公积金中心提交以下贷款资料：
(1)公积金贷款申请表；
(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明；
(3)所购房屋的评估报告书；
(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》；
(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件)；
(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件，单身职工应提供单身证明。)
三、沈阳市住房公积金中心受理审批：沈阳市住房公积金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。
四、交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续。
五、签订合同：借款人持已办理交易过户的权证及契税完税发票(原件及复印件)到市住房公积金中心，由沈阳市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。
六、办理抵押：借款人到沈阳市房管局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
七、发放贷款：贷款手续全部办妥后，由沈阳市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
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CJL20
回答数：3550 | 被采纳数：5
一、你如果贷款买二手房需要如下证件:身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)、收入证明(一般银行还会让你附上最近半年的工资表复印件)。
二、你跟卖家谈好后,带上上述的证件,并让卖家带齐房产证等关于房子交易的所有证件,跟你一起到需要贷款的银行找他们的客户经理说明事由,他会详细的告诉你之后的所有程序。
三、银行方面的问题解决之后,就是过户的问题了,这需要你们到当地的房管局公证处办理,费用不高,几百块钱的样子。
四、二手房搞按揭会相对麻烦一点。为说明清楚,举个例子:房子100平米,你跟卖家谈好的是单价3000元,那么总价是3000万,你首付30%的话只需9万;但由于是二手房,银行会对房子重新估价,比如估价之后银行给出的是单价2500元,那么这里就存在500元的差值,需要你在首付的时候一起付,因此你就一共需要付9万+500元X100平米=14万。(以上数据仅供参考)
上述就是你需要了解的,希望对你有所帮助。
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YKK♬
回答数：27511 | 被采纳数：19
你好，沈阳二手房贷款是允许的，不过得满足一些条件，首次购房，首付不低于30%，贷款分等额本息(月供每月一样多)，等额本金(月供按一定比例递减，前期还款压力较大)，根据你的个人能力，就用你要买的房子做抵押，买卖双方去银行做贷款，希望我的回答能帮助你。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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外地人二环内购房有限制，需要提供一年以上的社保或是缴税证明。一般首付要求6成。有三点需要说明。第一，房龄几年只能决定你是否还需要支付一个交易税的问题。如果那个房子是房主在五年之内买的，那么你就要交上次房价和这次房价差额2
来自哪位了解沈阳二手房贷款首付是多少？2015-12-12 -
沈阳二手房贷款首付：分情况而定公积金贷款的话，可以低至两成银行贷款的话，一般都是不低于六成希望我的回答对你有帮助！
来自哪位网友了解沈阳二手房贷款首付是多少啊？2016-12-22 -
沈阳二手房首付比例： 对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金
来自谁晓得沈阳二手房贷款首付多少？2016-11-26 -
购买二套房，最低首付为50%；沈阳二手房贷款比例按核准价计算，房屋竣工使用年限为五年内的（含五年），贷款比例不高于存量房核准价的60%（首付不低于40%），房屋竣工使用年限为五年以上、二十五年以内，贷款比例不高于核准价的
来自谁晓得沈阳二手房贷款首付多少？2015-11-10 -
二手房贷款年限是：1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。2、二手房的房龄不能超过15年。3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。
来自沈阳二手房贷款年限有规定吗？是多少？2016-12-29
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