已有3条回答
燃_3655
回答数：29151 | 被采纳数：22
我买过两种 说说我的理论 。如果不是一次到位 二手好 为什么呢 不是装修方便 基本上 你到手的二手 装修都要拆了 这笔费用不小 除非你不讲究 前任又很懂装修 很爱惜房子
二手主要好在是现房 小区什么都看到 总价低 公摊小 选择余地大 坏处是价格什么不是一目了然 买起来手续多 费事
好的次新房 价格有时候贵过新房
如果经济实力够 想一步到位 买新房 不然 买二手吧
要买好房子 就只有多看多跑 多比较 固定几个区域 不断看 有新房放出来就去看 好房子基本卖的很快的
还可以输入100字
提交答案
兔子姑娘小蘑菇
回答数：2979 | 被采纳数：6
个人觉得还是买二手房比较划算。
1.关于价格：新房跟二手房价格相差非常的大，新房比二手房贵很多。就拿连云港市老面粉厂附近来说，新房售价约5000每平米，二手房实际成交价约3000每平米。二手房总价少交的税也少很多。
2
关于质量：新房与二手房的质量好坏，非专业人员很难辨别。专业人员也很难百分之百把握。新房当中不是有很多的“楼倒倒”“楼歪歪”？作为买房者只要房子看上去没有问题，并且有正规房产证，就可视为质量合格房产。而且按70年寿命盖得房子，一般不到30年就拆迁了。
3
关于装修：新房装修要耗费大量的时间与经历，以及大量的资金，装修用所有东西都要亲自考察，购买，找工人施工。二手房装修起来很方便，很多东西都不要买的，甚至拎包即住。
希望我的回答可以帮到你哦~
还可以输入100字
提交答案
mmjrp3
回答数：2300 | 被采纳数：7
新房与二手房各有千秋，购房者应各取所需分别对待，从“划算”的角度讲，二手房更划算。
1、二手房是现房交易，看得见摸得着。买新房刚开始开发商总是会给购房者描绘“宏伟蓝图“，在交房的时候却化为泡影，不是地裂，没有接通水源，产权性质问题等等诸多问题，最终和开发商闹起来，也是咱们老百姓无可奈何。
2、二手房地段更好，成熟的地段是很少有新商品房的，交通也方便，可以说是投资居住两
相宜。
3、二手房商圈成熟，周边配套设施完善，周边学校、医院、菜市场、广场、银行、超市等
都一应俱全。
4、二手房房产权属清晰，
有没有产权证去房管局一查便知，现在新房都是说365天内下证，可最后交房之后迟迟下不来，更有一些最后才知道是旧村改造，在这里我要提醒你，如果你选新房的话一定要看准正规的开发商，多长个心眼，提高抵御风险的能力。
5、二手房选择面更广一些，因为种类多，可以根据自己的需求选择，另外随着济南市东拓、西进、南控、北扩、中疏的城市发展策略，城市的土地会越来越贵，越来越稀少，新房就会越来越少，因为都是二手房。
6、价格多元化：房龄各不相同，风格有差异化，价格也就各不相同，购房者可以根据自己
的不同实力情况选择房子。
7、入住后干扰少，新房交易后都要装修，免不了白天黑夜的叮叮当当，二手房里一般房主
都会赠送一些家具家电省去我们不少的后期装修费用。
8、二手房的居住成本一般不高，因为都是成熟社区，更有一些单位宿舍，没有高额的物业
费用，有些甚至只需交纳一月几十元的卫生费即可。
9、新房的地下室都是房价的一半，需要另外拿钱，而二手房一般都是捆绑式附赠给买方。
10、买房是个大事儿，也并不是说新房一无是处，居家过日子，摸摸口袋里的钱就行，新房是很新，莫要因为追求外资而忽略了生活的本质。
希望能够帮助到您
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
你好，二手房的价钱还真不比新房的价钱便宜的，二手房有个交易税的，一般还是要去房产局进行评估，而且如果不满五年的税收也是很厉害的所以还是吗，与一手房不同的是，二手房在贷款方式的选择上比较灵活，买房人可以根据自己自身的情况选
来自各位谁懂买二手房与买新房哪个划算2017-03-29 -
个人觉得是二手房比较划算的，1、二手房是现房交易，看得见摸得着。买新房刚开始开发商总是会给购房者描绘“宏伟蓝图“，在交房的时候却化为泡影，不是地裂，没有接通水源，产权性质问题等等诸多问题，最终和开发商闹起来，也是咱们老百
来自谁能回答我二手房还是新房划算2016-12-14 -
【新房】 优势： 新开发的楼盘品质高，讲究创新。新建楼盘外观都具有自己独特的个性，追求新潮，从园林到室内的设计都体现出现代风格，物业配套设施相对较成熟，给居住者带来很好的居住体验。相对二手房来说的话，省时，选择余地大
来自买新房和二手房哪个划算2016-01-29 -
您好，这个是碰运气，二手房是都是私人的，不存在商业计划什么的，可以年前就看起，合适就买了，没合适的就年后，刚过完年涨也涨不了多少。每年1月1日至农历正月十五，房价比较稳定，成交量小。此时多数房主有回款需求，议价空间比
来自年底买二手房划算还是年初买换算2017-05-18 -
1、二手房若是质量较好、地段不错、价格很便宜的话，可以说是不错的~ 2、产权规定范畴很罗嗦，一句话说：‘这房子房权证所有者一切都说了算~“ 3、很麻烦，国家就指着他（税）创收啊~ 所以规定买卖都得交税，价格需评
来自谁能说说现在买二手房划算不？2016-01-05
微信公众号
土巴兔APP