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夏刚
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总建筑面积是房屋所占有的土地面积，比如说包括墙壁，草地，道路等。
使用面积是你所能够使用的面积，例如你买了一套房子，墙壁的面积是你没办法使用的，除去用不到面积，就是你的使用面积。
因此，总建筑面积大于使用面积
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总建筑面积是您够买房屋所占有的土地面积，包括墙壁和楼梯、电梯等公摊部分的一些面积。使用面积就是您房子的室内面积。买房子都是按照建筑面积来算的。一般用使用面积乘以1.20-1.25就会是您的建筑面积。希望能帮到您~谢谢！
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