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买新房(指在开发商手头买)：分二种：
一、一次性购买，先到售楼部看房，交定金，一般一周后签合同付全款。
二、按揭购买，先到售楼部看房，交定金，一般一周后签合同付首付款。
买二手房(通常指买有产权证的二手房)分二种情况：
一、一次性付款：看好房后，议价--签买卖合同付定金---约定时间到房管局过户，一般过户前付齐房款的一半----过户---付余款(押一两万(自议)交接房屋)-取买方的新产权---交接房屋---付押的尾款。
二、按揭买房：看好房后，议价--(确定是否可以贷款，贷多少等)签买卖合同付定金
--银行来评估房子，买卖双方提供资料到银行办理贷款前期手续，银行同意贷款后买卖双方到房管局过户---过户前交首付款押一两万交房款---取产权---拿新产权到银行，银行办理抵押等手续，---银行放款给卖方---买卖双方交接房屋---付清房款。
希望可以帮助你
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星空冯
回答数：4796 | 被采纳数：7
第一:交易流程;
1. 买卖双方在中介的促成下签定三方居间和同,然后到国土局查档,交付定金
2. 过户 交纳相关税费 (如需赎楼的先赎楼,如买房需向银行贷款的要申请银行贷款)
3. 领取新证,(如需向银行贷款的要到银行做抵押,签署抵押合同)
4. 很行放款给卖方
5. 水电,煤气,物业管理,有线收视,宽带,电话等的过户 希望对大家有用
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Asome
回答数：17482 | 被采纳数：13
买新房交易流程如下：
第一步：买房前的准备工作
中国人重家，买房能够给人一个安全温暖的家，在购买新房前要思索的问题就是我为什么要买房，为什么会选择新房呢?购买新房的好处有哪些呢。
第二步：选房看房
挑选房源最好不要固定在一个地段，要变换各种思路选择置业地点。在选择房源的过程中，应当在能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资。
第三步：认购签约
在签合同之前，需要仔细查验发展商的资格。一切检查完毕后，还需要交纳一定数额的定金。如果对签订合同没有把握，可以委托律师来协助办理。
在选定了购房目标后，就进入了和开放商进行实质性的谈判阶段。这一阶段通常包括三个过程：谈判内容、签认购书、签订合同;
第四步：办理贷款
根据自己的经济能力选择合适的付款方式，如果资金宽裕宽裕选择一次性付款，如果资金有限，可以选择分期付款和银行贷款的方式。
第五步：收房验房
验交房：收到《入住通知书》，确定交房日，带好材料(包括：身份证、《商品房购房合同》、发票等)。交房时应仔细验收，最好是请工程方面的专业人士帮助收房。
第六步：装修入住
一般在接受钥匙时，或规定几日之内必须到物业管理公司办理委托物业管理事宜。
第七步：办理产权证
购房者再到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续，申领《房屋所有权证》办完房产证后，商品房的交易才算完成。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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你好，跟你分享下新房买卖的流程及手续： 第一步：实地考察 这一步的工作可以看作是您签约前的序曲，因此特别重要。实地考察包括：买房目标、资料收集、实地看房三个过程。 一、 您心中的房子是什么样的?
来自买新房办理手续流程是怎样的?2016-08-18 -
首先你要和原房主到蔡锷路二手房交易中心2楼办理网签（合同），会生成一个合同合同，合同号码请牢记；接下来要去中信银行柜台那里办理监管资金转账手续；下一步是到三楼办理契税等税费。以上步骤说实在的，你没有熟人真的难办，每个地方
来自长沙买新房子的流程是怎样的？2017-06-22 -
第一步：自我能力评估 注意事项：买房应以实际收入情况为基准，不买贵的只买好的。切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。每月供房所用一般不超过月总收入的40%。 第二步：挑选房源 注意事项：在第一步
来自购买新房手续流程具体是怎样的？2016-08-23 -
根据我的了解的话，如果你要在长沙买新房子的话，那么首先你要收集一些房产的信息，然后考虑一下自己的经济能力选择合适的房源，然后可以找售房中心进行询问，最后按照购房流程走就好了
来自长沙买新房子的流程是怎样的？2017-06-20 -
一、期房购买流程、购买期房的流程 1.签订认购书。 2.签订买卖契约。 3.预售登记。 4.签订管理公约，办理入住手续。 5.办理产权过户，领房产证。 二、全款购买期房流程、贷款买期房流程 1.购买期房是不
来自2016全款买新房流程是怎样的？2016-05-28
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