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1带上相应证件，去房交所，评估房价，签署交易协议。2然后，去房管所查备案，查看你房子的信息，并有房管所出具证明，证明你所交易的房子是商品房，有没有抵押＝＝3必须找个中间人：可以是中介，可以是小区的物业，中介费用你自己跟他谈。4关键1点：除中间办理过户费用的钱，提早支出1些，不要在过户手续办理之前把钱转交给任何人。到银行办理托管：跟银行签订协议，有卖方提供账户，钱打到账户里，等到房产证办理完事后解冻。5剩余的等中间人去跑。
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装修'>郑州二手房交易费用需要缴纳契税、营业税、个人所得税、印花税、土地出让金、交易服务费、配图费、产权登记费、复印费、产权代办费 这是郑州现在的需要缴纳的税费!
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二手房交易费用
一、契税：
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)买方不是首次购房；
(3)车库；
(4)非普通住宅(商业用房)；
二、营业税：
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%；
三、个人所得税：
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)；
抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。
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f3856
回答数：13764 | 被采纳数：18
郑州二手房交易费用需要缴纳：
根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，普通住房满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免，非普通住房缴纳差额5.6%～
8、中介费1%(可以协商)
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办理二手房买卖过户，买卖双方需要缴纳的税费如下： 1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）； 2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出； 3
来自宜昌宜都市二手房交易双方需要缴纳哪些费用？2016-08-12 -
二手房交易税费一共有契税，印花税，营业税，个人所得税，城建税5种1契税：（基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳）2印花税：（税率1%买卖双方各半）不过从2016年至今国家暂免征收3营业税：（税率5.55%卖方缴纳）
来自二手房交易双方一共多少税费?需要缴纳什么费用2016-12-23 -
广州二手房营业税需 1、房地产交易手续费：3元/平方米（商品房），1.5元/平方米（经济适用房） 2、营业税：房屋价格的5.63% 3、增值税：房屋价格的3%
来自广州二手房营业税需要缴纳多少？2015-12-06 -
卖方 营业税5.5%(房产证满五年可免) 个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免) 印花税0.05%(90平方以下可免) 土地交易服务费3元每平方 买方 契税1%(90平方以上144
来自福州市二手房交易税费需要缴纳哪些？2015-12-06 -
税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%,其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 买卖过
来自请问宿州二手房交易税费需要缴纳哪些？2016-08-12
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