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枫_8322
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贷款流程具体如下：
第一步：到贷款银行提出借款申请
借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。
第二步：银行审核
贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
第三步：到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
第四步：到产权部门办理贷款担保手续
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WUZHIBIAN
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组合贷款很多银行都是可以办理的。组合贷款额度最高不超过房产价值的70%，其中公积金贷款额度不超过当地规定的搜索公积金最高贷款额度。
申请公积金贷款及组合贷款申请资料
1)一手房申请资料：
①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章；
②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料;
③不少于房价二成的首付款收款凭证；
④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；
⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；
⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件；
⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件；
⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。
2)二手房申请资料：
①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章；
②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料;
③不少于房价二成的首付款收款凭证；
④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；
⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；
⑥二手房买卖合同原件；
⑦上家身份证原件及复印件、房产证原件及复印件；
⑧房产评估报告。1990年(含)之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估；
⑨如贷款放款至上家，提供放款存折复印件。
申请组合贷款要注意流程审批的问题，如果不了解银行相关政策，导致流程审批过长，甚至最终贷款失败，对于买房将造成不小的麻烦。建议通过专业的网上贷款平台申请，推荐个正规网站
，他们的信贷顾问很专业，可以免费根据你的条件和需要匹配银行的相应贷款产品。
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昔年_惜年
回答数：43104 | 被采纳数：26
商业公积金组合贷款方法：
1、借款申请人需要与房地产开发商签订《购房合同》;
2、借款申请人需要在银行的营业机构开立活期存款账户，存入购房首付款，或向开发商交纳购房首付款;
借款申请人按要求填写相关表格，提交审批所需材料;
3、银行和住房公积金管理部门指定经办人员或委托律师事务所对借款申请人所提交的材料进行审核及资信调查;
4、银行和住房公积金管理部门审批，通知借款申请人审批结果;
5、借款申请人与银行和住房公积金管理部门签订借款合同，办理抵押登记等手续;
6、银行发放贷款，借款人按借款合同的规定还本付息。
需提交的材料
身份证明(包括身份证、户口本或暂住证)、收入证明、婚姻证明、借款申请表、首付款证明、购房合同、借款合同、房屋所有权证、房屋他项权证等。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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商业公积金组合贷款好。你可以在组合贷款放款后，还款一个月以后，去申请公积金冲还贷款。（公积金贷款银行，或公积金管理中心）方式有月冲和年冲两种。（各地政策不同，有的只有年冲）如月冲，则公积金余额每月冲抵月供（公积金贷款优先
来自商业公积金组合贷款好不好？可以贷款多少的2016-12-23 -
您好，组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个
来自天津公积金商业组合贷款流程是什么？2015-11-14 -
您好，这要重新打网签，把商贷改成公积金，如果评估报告是康正评估的可以直接用，如果不是康正评估的，要重新评估。
来自商业贷款怎么转公积金贷款2017-06-02 -
很多人在采用了商业贷款之后，面对高利率的贷款方式觉得公积金贷款更为适合自己，于是 商业贷款怎么转公积金贷款的问题被广泛提起，在转换过程中有以下条件：? ? 1、借款人在公积金贷款申请地工作，申请贷款时公积金处于正常缴存状
来自商业贷款怎么转公积金贷款？2017-05-31
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