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流程 申请建房农村村民向所在地村民委员会提出书面建房 申请(格式文本) 内容:所在村组、家庭人口、建设规模、 建设性质、结构、层次; →村民委员会集体讨论建房申请，张榜公布、期满无异 议后，村委会签署意见并盖公章，同时附原有住房(拆除、 调剂)协议或无偿交由村委统一管理的协议(统一文本)报所 在乡(镇)政府审核。 → 乡镇政府在 l 5 个工作日内作出书面审查意见，并 进行公示(7 日)。公示内容:申请建屋家庭常住人口数;原 有住房建筑面积和占地面积。公示后无异议的，分别报建设、 土地行政主管部门。 → 建设行政主管部门应及时会同土地行政主管部门进 行现场踏勘。对符合建房条件的，对拟安排的占地面积、土 地座落、屡次、建笺面积、原有住房拆除期限、新房建造时 间等在所在行政村进行公示(7 日)。 → 公示后无异议的，建设行政主管部门在20 个工作日 内作出规划审核意见，符合建房条件的，按程序办理《建设 用地规划许可证》。 → 农村村民凭《建设用地规划许可证》向土地行政主 管部门申请使用建设用地建房审批手续，符合建房条件的， 2O 个工作日内作出审核意见;申请使用农用地建房的、按农 用地转用审批程序办理用地审批手续。 → 用地批准后:由建设行政主管部门按程序办理《乡 村建设规划许可证》(20 个工作日) → 农村村民取得《乡村建设规划许可证》后再委托有 资质的勘测单位放样，由建设行政主管部门会同士地行政主 管部门和乡镇政府进行放样验线后，方可动工建设。
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一、农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册，由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》，并按国家规定缴纳土地使用登记费，确认使用权。
二、所谓农村宅基地，是指农村村民个人经依法批准，用于建造住宅(包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所和庭院等)的用地。
三、宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。
四、农村村民每户只能有一处宅基地，农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一：
1、现在住房影响乡(镇)村建设规划，需要搬迁重建的；
2、农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；
3、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的；
4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的；
5、离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需建房而又无宅基地的。
五、有下列情况之一的，不得安排宅基地：
1、出卖、出租或以其他形式非法转让现有住宅后，再申请宅基地的；
2、一户1子(女)有1处以上(含1处)宅基地的；
3、户口已迁出不在当地居住的；
4、年龄未满18周岁，又不具备分户条件的；
5、虽在农村居住而户口未迁入当地的；
6、其他规定不应建房和安排宅基地的。
六、农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向村民委员会提出书面申请，村民委员会应将申请宅基地户主名单、占地面积、位置等张榜公布，听取群众意见，经审核同意后再张榜公布上报户主名单，由申请人填写(农村宅基地申请表)后报乡镇人民政府审核。
七、农村宅基地审批程序：
1、审批程序及要求。
(1)申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。
(2)现场勘查。乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。
(3)填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
(4)村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。
(5)审核上报。乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。
(6)审批。县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
(7)放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。
(8)验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
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阿龙5524
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1、镇政府按年度土地利用计划(可分批次)逐级上报“农转用”审批件。
2、农村村民在批准的农转用范围内向建房用地所在村民小组(土地所有权单位)提出书面用地申请。与人调换土地或付补偿费取得建房用地的，还需提交双方的调换或补偿合同原件，并在申请书上写清楚土地的来源情况。
3、申请书需经本村民小组80%以上的村民或代表同意，并由村民小组长签章同意，然后将申请书送村委会审核。
4、经村委会审核同意后送交国土所。
5、在城镇规划区范围内的用地，还须先由村镇建设部门核发建设规划许可证。
6、国土所按计划和一户一宅等有关规定审核可否用地。
7、可上报审批的用户发给“私人建房用地报批表”，并经村民小组、村委会、镇政府签署意见后由国土所送国土局审核，送县时可由国土所预收税费。
8、国土局会审同意后送县政府批准，再由国土局核发《建设用地批准书》。
9、凭《建设用地批准书》送镇村建办核发《建设工程规划许可证》，然后国土所人员会同村镇办人员放线。 10、房屋基本建成后，凭《建设用地批准书》等申请核发《集体土地使用证》。
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（一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、市建设局审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向市国土资源管理局申请用地，经市人民政府批准后，由市国土资源管理局划拨土地； （二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他
来自农村规划建房红线审批程序是怎样的？2016-11-28 -
房屋登记办法第四章集体土地范围内房屋登记第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(四)申请登记房
来自办理农村自建房程序有什么？2017-11-10 -
这个程序是有标准化程序的，需要按照下列步骤去进行： (一)农村居民申请宅基地的条件 农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地
来自谁能介绍下农村宅基地申请报批程序2016-12-29 -
农村的宅基地实行一户一宅的原则，只分配给当地的农村居民，城市户口居民是不可以继承农村宅基地的。
来自农村宅基地审批程序是怎样的？农村宅基地建房是否是小产权的呢？2016-12-29 -
(一)申请 建房户提出建房申请，经社、村同意（签字、盖章） (二)受理 村、镇建环办对用地及建房地点进行初审，符合条件的，予以受理 (三)审查 村、镇建环办现场勘查、定点，并对建房户基本情
来自农民建房审批程序有哪些？2016-11-04
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