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Faker123
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你好！属于二手房过户！一、二手房屋交易需要手续?1、买卖双方(卖方如果结了婚
必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要
还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须
因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的)
要求对交易的房地产入行价格评估；3、由买方到财政部门缴纳契税
卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策)
任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；4、等待领《房屋所有权证》5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续
工本费
领取新的《土地使用权证医疗纠纷案例》二、更名费等如何计算?经济适用房：满五年：补交土地出让金：成交价*1%(卖方缴纳)营业税：成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税：成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率
普通住宅减半)印花税：当年购渗透价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半
住宅6元/平方米)证件工本费：80元商品房：满五年：交易契税：成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率
普通住宅减半)印花税：成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半
住宅6元/平方米)证件工本费：80元个人所得税：(成交价-当年购渗透价-装修费-契税-印花税.)*20%未满五年：营业税：成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税：成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率
普通住宅减半)印花税：当年购渗透价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半
住宅6元/平方米)证件工本费：80元个人所得税：(成交价-当年什么是全面要约收购购渗入渗出价-装修费-契税-印花税.)*20%注明：120平米(地方政府可以上浮20%
得到144平方米)已购公房：1,成本价房：土地出让金：成交价建筑面积*1%(买方缴纳)其他税费同商品房2,标准价(优惠价)房：补齐成本价：成交价*1%(买方缴纳)另外和原单位按产权比例分成转移登记·因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的
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夫妻之间住房更名过户，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，
双方一起到房管，凭双方身份证，户口本，结婚证，房产证，一起到房管办理更名，只要几百元手续费，没有其他税费缴纳
谢谢
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夏天
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夫妻之间房产证过户费用
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上变更为配偶名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
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如果是婚前财产可以通过赠与过户到女方头上，但女方是婚后取得的财产就有男方一半的产权，除非男方再申明放弃这一半财权。这种做法好像情理上有些问题，如果房产证添加女方名字形成夫妻共同财产现在大多是这样做。这种添加是不收税费的，
来自夫妻之间房产过户费用大概是多少？2015-11-28 -
2014年直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间国家税务总局及财政部于2013年12月31日发布最新通知，通知摘要：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归
来自夫妻之间房产过户费用大概多少？2016-12-29 -
如果是婚后房产，那么添加配偶名字，通常只需要100左右的工本费就可以了，如果是婚前房产，那么 可以通过以下方式： 1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、
来自房产证加名字夫妻费用要多少？2015-11-26 -
你说的是男方的婚前财产吗？如果是婚前财产可以通过赠与过户到女方头上，但女方是婚后取得的财产就有男方一半的产权，除非男方再申明放弃这一半财权。这种做法好像情理上有些问题，如果房产证添加女方名字形成夫妻共同财产现在大多是这样
来自夫妻间房产证过户费用怎样收的，有谁晓得2017-06-29 -
2014年直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间国家税务总局及财政部于2013年12月31日发布最新通知，通知摘要：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归
来自夫妻之间房产过户费用包含哪些？一般需要大概多少？2016-12-29
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