装修选半包还是全包好？10秒估算一下

目前多数银行在办理二手房贷款业务时，规定二手房贷款年限都是按照二手房的房龄+贷款年限≤30年来计算的。你的房屋的房龄为10年，其二手房贷款年限最长即为20年(30-10)。

上海标准是房龄(从竣工日期到你申请贷款的之间)五年以内的最长年限是30年，五年以上的最长年限是15年。

银行在二手房贷款年限方面的规定相对比较严格，二手房公积金贷款年限更甚。银行对二手房贷款年限的规定一是已使用年限和贷款年限综合不能超过30年；二是贷款房屋房龄不能太老，否则不予办理贷款；三是贷款期限与借款人实际年龄之和不得

首先，贷款分两种，公积金和商业贷款，公积金贷款根据贷款人的年龄来决定的，贷款人贷到退休为止，商业贷款根据房龄来贷的，房龄只能贷30年。 其次，房龄+二手房贷款年限不能超过40年，或者是人的年龄+贷款年限要小于70，如果

　二手房房龄较高会直接影响房屋中介机构代办贷款的流程，但是不同的中介机构在处理方式上有所不同，但大概有三种方式，具体如下： 　　①对于房龄较老的房子，一般会处理的谨慎一些，因为房龄和贷款额度是直接挂钩的。一般流程是在签