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物是人非非故人
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除了规定存量房(二手房)房龄与贷款期限之和不超过50年之外，其他方面与购买新建商品房贷款执行相同的政策。以下内容供参考：
1、缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，最低首付款比例为20％。
2、对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的缴存职工家庭，为改善住房条件而申请使用住房公积金贷款购买普通自住商品住房的，最低首付款比例30%，贷款利率执行基准利率。
3、住房公积金贷款额度=借款人及共同还款人住房公积金缴存余额之和×15。同时，符合以下要求：(1)贷款金额不高于抵押房屋总价款规定的比例;(2)一人缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款的最高额度不超过25万元(章丘、平阴、济阳、商河执行贷款最高额度20万元)。两人及以上缴存住房公积金的职工家庭申请公积金贷款的最高额度仍为50万元(章丘、平阴、济阳、商河为40万元)。
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看你笑_0071
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二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房(包括抵押住房)变现能力等情况确定。具体有一下几点：
(1)男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有中国国籍，户口不限，且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入；
(2)年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的身份证明；
(3)有二手房屋买卖合同，交齐首期购房款； (4)有稳定的职业与合法收入，信用良好，有按期还款付息能力；
(5)提出贷款申请时，购房者有不低于购房价款20%的自有资金；
(6)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物，或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
(7)所购二手房的产权明晰，符合装修'>济南市支付规定的可进入房地产市场流通的条件；
(8)所购房屋不在拆迁公告范围内；
(9)所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价格；
(10)贷款银行要求的其他条件；
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John_4347
回答数：95982 | 被采纳数：93
最新济南二手房贷款政策
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力；
3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证
用于支付所购住房的首付款；
4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；
6、银行规定的其他条件。
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二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下： 一、买方商业贷款购房： 1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%； 2、买方选择商业贷款购买二
来自2017合肥二手房贷款政策谁知道有哪些？2017-03-19 -
不管新房也好二手房他也好 商业贷款首付3成 公积金贷款首付2成 区别就是 买新房直接以房子总价的三成做为首付就可以了 二手房的话要银行评估 比如房子卖价110万 银行评估成100万 那么就只能贷银行评估价的7成
来自谁知道西安二手房贷款政策是什么？2015-11-05 -
南昌二手房贷款政策是：1. 契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。 2. 按照今年最新的首付政策，最低可以做到2.5成首付，二手房不同于新房，新房银
来自南昌二手房贷款政策是什么谁知道?2016-05-19 -
二手房贷款首付比例为多少分为以下三种个情况。1、如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的情况，最安全的做法是走资金监
来自谁知道购房贷款首付多少?二手房贷款政策?2016-12-22 -
贷款政策：1.现在银行降息后五年以上贷款利率是5.4%，利率相对以前的降低了很多。 2.银行针对按揭购买房子，公积金购买首套房首付2成，公积金买二套房首付3成，商业贷款首套房首付3成，二套房首付4成。 3.银行针对以前按
来自谁知道济南三套房贷款政策是什么？2015-12-12
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