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此傷非彼傷_0081
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这次装修'>济南住房公积金新政是：住房公积金贷款或组合贷款未还清前，不得以其他非销户原因一次性提取账户余额，以保证住房公积金优先用于偿还公积金贷款本息。
受影响的主要是这两类人：有一些购房者买房时没使用公积金贷款，但是房产证或购房合同等材料已过了三年的，另外是，刚刚办完公积金贷款，取得了购房合同、发票等有效证明材料，但还没有拿着证件一次性提取过公积金的。
济南住房公积金“冲还贷”业务将于7月20日至10月31日试运行，试运行期间，全部冲还贷业务需实行网上预约办理。
公积金新政：账户余额可直接偿还贷款 无需“先还钱再提钱”
“冲还贷”业务，是指缴存职工可以申请使用个人住房公积金账户余额冲抵个人住房公积金贷款本息。
具体来说，按照现行政策，“公贷”职工如果想用公积金账户余额提前还款，需要先筹措资金还贷款，然后再拿着相关凭证，提取公积金账户余额。但是，公积金新政“冲还贷”实施后，职工不需要提前筹措资金还贷款，而是可以直接利用现有个人住房公积金账户余额冲抵偿还个人住房公积金贷款。记者从济南市住房公积金管理中心获悉，有了冲还贷业务，将改变“先还钱再提钱”的流程，实际上就是解决了职工提前归还公贷需先垫付偿还资金的问题。
举例来说，王先生个人住房公积金账户余额有8万元，个人住房公积金贷款已偿还满一年，每年还款2万元，按照现行提取政策，王先生可按还贷办理提取手续，提取额度不得超过还款年度实际偿还的金额2万元，若想提取账户剩余6万元，需要先自筹6万元还贷，然后才能提取账户中的余额。但是，推行公积金冲还贷业务后，王先生可以委托公积金中心提取公积金账户6万元直接用于偿还个人住房公积金贷款，更有效的利用了个人住房公积金余额还贷。
冲还贷业务办理：试运行期间先预约再办理每年办理一次
记者了解到，每名缴存职工每年可以办理一次冲还贷业务，且两次办理时间间隔不少于12个月，每次申请冲还贷的金额不得低于该笔贷款当前12个月的还款额，需结清贷款的除外。
缴存职工办理冲还贷业务的具体流程是：
首先，缴存职工在公积金中心官方网站注册后，申请预约冲还贷业务。缴存职工根据系统显示的个人住房公积金账户信息及参与的住房公积金贷款信息，选择待冲还的贷款，确定办理时间及地点，系统将预约号、办理时间及办理地点等信息以短信形式发至职工注册的手机号码。
然后，缴存职工在预约时限内凭预约号持相关材料到预约的公积金提取服务网点【住房公积金服务大厅(经十路17165号;工作时间9:00至17:00)、天桥提取网点(济洛路127号建行天桥支行内;工作时间9:00至12:00、13:00至17:00)】办理住房公积金冲还贷业务。
该业务限法定工作日办理，但节假日可进行网上预约操作。
记者从济南住房公积金管理中心获悉，在“冲还贷”业务试运行期结束后(2015年10月31日后)，职工可以无需预约，在工作日内直接到公积金大厅、天桥提取网点办理冲还贷业务。
“冲还贷”业务政策解读：
【办理群体】利用住房公积金冲还贷业务将在济南住房公积金管理中心本部(不包括电力、济钢、铁路公积金分中心)范围内开展。在济南住房公积金管理中心本部缴存住房公积金的职工可以申请偿还在公积金中心本部申请发放的住房公积金贷款。
可以申请办理住房公积金冲还贷业务的缴存职工包括，申请偿还贷款的借款人和配偶以及其他在住房公积金贷款系统里登记的参贷人员。
【所需材料】 借款人及配偶办理的，需提供本人身份证原件及复印件、单位盖章的《济南住房公积金提取申请审批表》;其他参贷人办理的，需提供本人身份证原件及复印件、借款人身份证原件及复印件、单位盖章的《济南住房公积金提取申请审批表》。
【温馨提示】有多个个人住房公积金账户的，须先办理账户合并手续;
住房公积金贷款状态须为正常，如果有尚未偿还的逾期贷款，需在偿还完毕后的第二天才可预约办理冲还贷业务;
有的职工为婚前贷款，公积金贷款系统中未登记配偶信息，后期配偶要办理冲还贷业务的，需先到住房公积金贷款经办银行办理参贷信息变更，然后进行网上预约操作;
缴存职工办理完毕冲还贷业务后，已结清全部贷款本息的，可到住房公积金贷款经办银行办理解除抵押手续;贷款尚未结清的，需按新的住房公积金贷款还款计划按时偿还住房公积金贷款本息。
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owkel1
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济南市住房公积金政策，10月15日起，济南公积金最高贷款额度由50万元提至60万元；贷款额度不再仅仅与账户余额挂钩，根据规定，缴存职工每年都可以提一次公积金来支付物业费，最高1000元。据有关规定，符合条件的职工每年可提取一次住房公积金用于支付房租，两次提取间隔不少于12个月。每人每年只能申请提取一次，每次提取额不超7200元。
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疋丫788
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济南住房公积金管理中心发布公积金贷款对于首套房认定标准的调整：
1、对拥有1套普通自住住房并已结清相应购房贷款(含商业住房贷款和住房公积金贷款)的家庭，为改善居住条件而申请使用住房公积金贷款购买自住普通商品住房的，执行首套房住房公积金贷款政策：即购买建筑面积90平方米(含)以下的商品房首付比例为20%，90平方米以上的首付比例为30%，贷款利率按基准利率执行。
2、对拥有一套住房但未结清相应商业住房贷款的家庭，若申请住房公积金贷款购买普通自住住房，其住房公积金贷款首付款比例为60%，贷款利率为基准利率的1.1倍。
3、继续执行“禁止向购买第三套房发放住房公积金贷款”的政策。
此次济南公积金贷款出台的新政策，是二套房认定标准向商贷看齐的开端，而90平方米(含)以下的首套房首付两成，也是今年来房产刺激政策的大招。
住房公积金支取流程
1、向本单位提出申请;
2、单位审核个人提交的相关材料;
3、符合提取条件的，填写《济南住房公积金提取申请审批表》加盖单位公章;
4、由单位经办人或提取人，持相关证明材料到公积金中心办理审批手续;
5、对符合提取条件的公积金中心当即审批，对申请人提供的相关资料需要调查核实的，公积金中心自受理申请之日起3个工作日内做出准予或者不准予提取的决定，并通知申请人;
6、公积金中心审批通过后，提取人持《济南住房公积金支取申请审批表》和公积金中心出具的《住房公积金支款凭证》到缴存银行办理提取支付手续。
希望对您有帮助
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公积金账户余额查询可以通过如下四大服务渠道进行查询 1、当地住房公积金官方网站。 2、住房公积金管理中心柜台。 3、公积金客户端APP。 4、12329公积金服务热线查询。 在查询之前需要先设置查询密码，要求本
来自济南市住房公积金怎么查询哪位晓得2016-08-22 -
你好，根据济南住房公积金管理中心的规定，办理二手房贷款时，需提交如下资料：1、借款人除应向受委托银行提供商品房住房公积金贷款所需的材料以外，还应提供公积金中心认定的房地产评估公司出具的交易房产价值评估报告原件一式两份，卖
来自济南市如何提取住房公积金？有什么流程2016-12-23 -
济南市住房公积金管理中心、地址：山东省济南市龙鼎大道1号济南住房公积金管理中心地址：济南市历下区龙洞路龙奥大厦三层E区济南住房公积金管理中心地址：济南住房公积金行政审批服务分大厅在济南市经十路17165号经十路与历山路路
来自济南市住房公积金如何查询？在哪查询？2016-12-23 -
济南市住房公积金管理中心 地址：济南市历下区龙洞路龙奥大厦三层E区 附近公交站有： 龙奥大厦(公交站) K169路、BRT5路、K139路、K151路 龙奥大厦北门(公交站) K145路、K166路 龙奥西
来自济南市住房公积金管理中心在哪里？2015-12-09 -
1 、 职工提取住房公积金，首先由本人向所在单位提出支取住房公积金申请并填写支取申请审批表。单位审核同意后在支取申请审批表加盖行政公章，财务部门出具住房公积金支款凭证，由单位指定专人，持支取人和经办人的身份证原件及复印件
来自济南市提取住房公积金的流程谁清楚？2015-10-14
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