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您好，按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。
具体流程：
1、向银行申请提前还款
2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料
3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续
4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。
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慢慢_7972
回答数：46307 | 被采纳数：35
贷款买房的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。
具体流程：
1、向银行申请提前还款
2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料
3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续
4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。
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雨馨_6869
回答数：1656 | 被采纳数：2
房产证加名字的流程，房产证上加名字怎么收费？贷款房需先找银行由于贷款房都被银行设定了债务抵押，且这种抵押权是整体抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房产及由此承担的债务，新增加的产权人也得相应承担还债责任，也就是说，加了名，分一半房产，也分一半债务。虽说婚前房产加名的办理手续不复杂，但如果是贷款买房且银行抵押尚未解除，加名双方就要先向银行申请，要求变更借款合同上的名字；银行同意后，三方一起到房产抵押窗口，要求变更债务人，并重新办理房产的他项权证，然后才能对房产证上的名字进行变更。
变更抵押登记可与产权变更登记同时递件进办证窗口，由房产部门内部先办理抵押变更，再办理产权变更，您只需跑一趟，就能把贷款房的名字变过来。
抵押变更需交85元：由于变更抵押后要换发他项权证，申请人需为此缴纳80元的登记费和5元的印花税。
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你好。1、贷款买房不可以在房产证上加其他一个人的姓名，因为房产证加减名字涉及到银行抵押权的变更，故只有将银行贷款结清的情况下才可以变更房产证上的名字。 2、“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，
来自贷款买房房产证加名怎么加谁知道？2016-09-29 -
现在消费者都会有需要在房产证上加名字的需求，特别是在结婚的时候这种需求就越加强烈。那么如果房产的贷款还没有还清的话是否能在房产证上加名字呢？答案自然是非常肯定的。贷款未还清的房子如果要在房产证上加名字的话需要办理抵押变更
来自有贷款的房产证能加名字么？房子贷款未还清房产证怎么加名字？2017-06-05 -
夫妻共同买房四大注意 房产证上写一人名不可取：四大要点要留意 共同买房需要特别留意的有四个方面。上海“我爱我家”权证部经理渠福琴介绍说，诸如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在
来自贷款买房房产证名字可以增加配偶的吗？2015-10-23 -
产证没下来之前都可以，产证如果下来了可能要麻烦一点。北京政策 （1）还清贷款再加，需夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证。（2）贷款状态 ，需银行或公积金中心出材料，人员配合 。另准备夫妻双方证件原件 房产证即可办理。
来自请问北京贷款买房房产证可以加名字吗？2016-09-28
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