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提问者:童妙珍| 营口| 790次浏览
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已有3条回答

banlinghun
回答数:2950 | 被采纳数:23

一、前期准备
101 收房验房
102 调查研究
103 资金准备

二、选择装修公司
201 资质考察
202 装修合同
203 杀价技巧

三、设计选定方案
301 整体设计
302 制定预算

四、选购建材
401 建材城
402 瓷砖
403 地板
404 橱柜
405 洁具
406 门窗
407 涂料
408 五金
409 灯具
410 板材
411 其他

五、装修施工
501 开工准备
502 材料进场
503 结构改造
504 水电改造
505 隐蔽工程
506 贴瓷砖
507 铺地板
508 木工活
509 刷油漆涂料
510 贴壁纸

六、监督验收
601 家装监理
602 核算装修款
603 完工验收
604 保修服务
605 装修污染
七、搬进入住 。
装修整体流程细解如下:

收房验房

收房验房
第一步 索要验收合格表  
《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时,必须提供《住宅工程质量分户验收表》,该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。
住宅工程质量分户验收的主要内容包括:依据设计图纸的要求,在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上,检查住宅观感质量和使用功能质量。
分户验收合格后,开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》,并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格,建设单位就不能组织整个工程竣工验收。
第二步 业主自行检查
买房人除收到相关验收表格外,自己也可以对房屋进行检查。自行检查的部分主要包括以下几大部分:
一、房屋尺寸。石峰介绍,房屋在尺寸、高度、宽度上最容易出问题,出现面积缩水的问题,因此需要特别检查。
二、检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄水试验。购房人如果不放心,可在卫生间内蓄水,24小时后到下层住户的卫生间向上观察,如无漏水特征,即为合格。顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水,可看边角是否有水印。
三、在验房时要留心一下厨房是否有直接采光、自然通风。厨房应设置洗涤池、炉灶、排油烟机等设施或者预留位置。
四、是否按装修标准进行交付。现在交付使用的房子基本是两个标准,一是初装修,二是精装修。购房人可在建设部相关网站查询清楚房子达到的标准要求。
五、室内各种构建交付的成品是否完好,包括室内墙面是否平整光泽;地面是否平整、清洁;窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。
第三步 请专业人士验收
虽然购房人可以通过相关资料和自己的相关知识进行自行验房,可是对于一些细节的检查还是需要相关的建筑专业单位来进行,因为这些检查需要比较专业的知识和仪器。
1.房屋墙面平整度、垂直度,门窗四周是否顺直平整。
2.专业管线的位置是否合理,质量是否过关。
3.房屋室内各种材料的质量是否合格。
4.房屋室内空气质量、保温情况、照明状况等是否合格。


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喔喔321
回答数:49792 | 被采纳数:24

1.去物业办理装修登记,确认垃圾堆放的地点和价格。(开工当天)
  2.申请水、电、煤的开通。(开工前)
  3.设计师、装潢队长、监理进行装潢交底。(开工当天)
  4.拆旧、敲墙。(老房拆旧一般1个礼拜,新房的话1天足够)
  5.水电工入场,水电工交底,水电材料入场,如电线、电线管、暗盒、弱电箱、配电箱等。(水电工一般任务是凿墙、开管线槽、排电线,其中还包括空调的开洞和排气管的开洞,时间为14天左右,即开工的第2-15天)
  6. 网友特别注意:这时候开关插座的位置都要确定好,一定要自己反复核几遍,哪间房间排多少开关插座最好自己做一个笔记,到现场一一核对,尽量多放,开关插座的位置也要一一确认,关键是看图纸,什么地方要摆什么东西,会不会影响到开关插座的使用。这个功课最好在水电工进场前准备好,到时候和监理或水电工说你要买什么电器及摆放的位置,等电工做好自己再核一遍。
  7.PPR管的安装。最好安排一个人在哪里看着,他的任务是:确认用了多少水管,水管的走向,还有就是水管安装完毕有一个压力测试要自己验收。(事先要知道厨房水槽的位置,洗衣机的位置,台盆的位置,还有洗衣机的高度决定了龙头的高度)还有不管装潢公司有没有拍照,自己带照相机去拍照,为将来隐蔽工程留底。
  8.隐蔽工程的验收。最好找专业的人士去。对于电路,网络,电话,有线电视都要一一核对。PPR水管再次检查,特别是接头的地方,是不是有漏水或脱胶。
  9.厨柜的第一次测量。通常这时候你一些基本的尺寸要心里有数,如脱排的尺寸,煤气灶的尺寸,厨房水槽的尺寸,冰箱的尺寸。
  10.木工进场,木工交底,木工材料进场如松木,细木工板,石膏板,杉木集成材及木工辅料。木工是整个装修过程中做的时间最长的,他会把你们家的框架基本搭好。(一般木工工作时间是20天左右,即第16-36天)
  11.木工制作隔墙,吊顶。(泥工这时候会穿插跑过来砌墙的)
  12.安装窗户。(一般一天足够)
  13.木工制作门套,窗套。有了门套的尺寸,就可以去定做门了。
  14.泥工进场,泥工交底,泥工材料进场如黄沙,水泥,砖头,防水涂料,填缝剂及泥工辅料。泥工会开出地砖和墙砖的面积,你就可以去买瓷砖了。
  15.如有拆旧的朋友这时候墙面要用水泥找平。
  16.窗台大理石的安装,门槛送过来
  17.泥工贴瓷砖,做防水,安装档水条,安装门槛(由于自己没有买浴缸和淋浴房,它们安装的时间请事先问知)。
  18.厨柜的第二次测量,这时候会出最终的确认图纸,以下东西最好去买齐(脱排、煤气灶、厨房水槽,热水器,浴霸)另外还有洗衣机和冰箱的尺寸要留好。
  19.木工打柜子,做玄关、背景墙。
  20.木工打地龙骨,安装门。(如果有楼梯的朋友,自己去咨询一下,楼梯一般在什么时候安装合适)
  21.由于木工和泥工的活是同时做的,所以我只好穿插着来写。木工、泥工工程验收。
  22.油漆工进场,油漆工交底,油漆材料进场如油漆、涂料,油漆工辅料(油漆工一般也要做2个礼拜左右即37-50天)
  23.安装热水器和煤气管道(厨房内部的),煤气管道一定要做测试的哦。
  24.安装厨卫吊顶。装的时候让木工事先把浴霸的架子打好。省的将来打,要把扣板拿下来了,装好再放上去了。
  25.如果是老墙,油漆工要铲墙,敲墙发现有松动的墙要打掉,让泥工来重新敷水泥的。
  26.等水泥干了,一定要让油漆工在四周用绷带贴好,将来比较不容易开裂。
  27.两次批墙,等干了,再用纱皮磨平。
  28.让监理来测量墙面的平整度,合格后才能上涂料。
  29.门套,窗套上油漆,柜子里上清水漆。
  30.墙面先做一底一面。
  31.装窗帘杆,装晾衣架。
  32.装厨柜(厨柜一般需要两天,第一天装柜子和门板,第二天装台面),我的卫生间台盆柜也是厨柜统一定做的,所以也一并安装。
  33.木工进场,铺地板装贴角线(铺地板一天,装贴脚线一天)
  34.水电工进场,装灯,装开关,装镜子玻璃(这个一般是外包,不是水电工装的),装洁具龙头,装脱排和煤气灶(这个可以厂房安装),装厨房水槽,装台盆、装卫生间小五金。为什么这个要放在地板后面,主要还是磨地板的灰尘大。
  35.安装移门。一般是储藏室和厨房卫生间的。
  36.木工安装厂里定做的门板,有的也可能是厂房直接安装的。安装调料篮,小边桌,宜家的各种小家具。安装门锁,门吸。
  37.安装空调和挂在墙上的电视机。
  38.油漆工对碰坏的墙面进行修补,再上第二遍面漆。
  39.装修基本结束,进行保洁。
  40.家具家电全部入场后,如有墙面墙角磕碰或裂缝,涂料多备一点,可以让油漆工再来,对墙面进行修补。希望有所帮助。


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a为什么都爱我
回答数:2003 | 被采纳数:11

第一步 索要验收合格表  
《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时,必须提供《住宅工程质量分户验收表》,该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。
  住宅工程质量分户验收的主要内容包括:依据设计图纸的要求,在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上,检查住宅观感质量和使用功能质量。
  分户验收合格后,开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》,并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格,建设单位就不能组织整个工程竣工验收。
  第二步 业主自行检查
  买房人除收到相关验收表格外,自己也可以对房屋进行检查。自行检查的部分主要包括以下几大部分:
  一、房屋尺寸。石峰介绍,房屋在尺寸、高度、宽度上最容易出问题,出现面积缩水的问题,因此需要特别检查。
  二、检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄水试验。购房人如果不放心,可在卫生间内蓄水,24小时后到下层住户的卫生间向上观察,如无漏水特征,即为合格。顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水,可看边角是否有水印。
  三、在验房时要留心一下厨房是否有直接采光、自然通风。厨房应设置洗涤池、炉灶、排油烟机等设施或者预留位置。
  四、是否按装修标准进行交付。现在交付使用的房子基本是两个标准,一是初装修,二是精装修。购房人可在建设部相关网站查询清楚房子达到的标准要求。
  五、室内各种构建交付的成品是否完好,包括室内墙面是否平整光泽;地面是否平整、清洁;窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。
  第三步 请专业人士验收
  虽然购房人可以通过相关资料和自己的相关知识进行自行验房,可是对于一些细节的检查还是需要相关的建筑专业单位来进行,因为这些检查需要比较专业的知识和仪器。
  1.房屋墙面平整度、垂直度,门窗四周是否顺直平整。
  2.专业管线的位置是否合理,质量是否过关。
  3.房屋室内各种材料的质量是否合格。
  4.房屋室内空气质量、保温情况、照明状况等是否合格。


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