已有16条回答
回答数：7978 | 被采纳数：147
按房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
个人房产税计算方法
1．从价计征的计算：按房产的原值减除一定比例后的余值计征
其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
2．从租计征的计算：按房产的租金收入计征
其公式为：应纳税额=租金收入×12%
还可以输入100字
提交答案
回答数：26238 | 被采纳数：2064
房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：
房产用途 计 税 依 据 税 率
经营自用 房产原值一次减除30%后的余额 1.2%
出租房屋 房产租金收入 12%
个人出租住房 房产租金收入 4%
注：房产税的计税公式
1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%
2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%
3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%
城市房地产税
城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人, 计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：
房产用途 计 税 依 据 税 率
经营自用 房产原值一次减除30%后的余额 1.2%
出租房屋 房产租金收入 18%
个人出租住房 房产租金收入 4%
注:城市房地产税的计税公式为:
1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%
2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×18%
3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%
还可以输入100字
提交答案
回答数：7076 | 被采纳数：295
在国外因土地增值要收地产税(房产税、物业税，什么名称不重要)，国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。
还可以输入100字
提交答案
回答数：33784 | 被采纳数：3065
房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：
房产用途 计 税 依 据 税 率
经营自用 房产原值一次减除30%后的余额 1.2%
出租房屋 房产租金收入 12%
个人出租住房 房产租金收入 4%
注：房产税的计税公式
1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%
2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%
3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%
城市房地产税
城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人, 计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：
房产用途 计 税 依 据 税 率
经营自用 房产原值一次减除30%后的余额 1.2%
出租房屋 房产租金收入 18%
个人出租住房 房产租金收入 4%
注:城市房地产税的计税公式为:
1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%
2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×18%
3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%
还可以输入100字
提交答案
徐飞捷
回答数：5531 | 被采纳数：1
房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下： 房产用途 计 税 依 据 税 率 经营自用 房产原值一次减除30%后的余额 1.2% 出租房屋 房产租金收入 12% 个人出租住房 房产租金收入 4% 注：房产税的计税公式1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1―30%)×1.2% 2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12% 3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%城市房地产税 城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人, 计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下： 房产用途 计 税 依 据 税 率 经营自用 房产原值一次减除30%后的余额 1.2% 出租房屋 房产租金收入 18% 个人出租住房 房产租金收入 4% 注:城市房地产税的计税公式为: 1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1―30%)×1.2% 2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×18% 3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%
还可以输入100字
提交答案
苗弘雅
回答数：3710 | 被采纳数：0
房产税税率有两个：1.企业拥有的房产，自己经营用的是按房产价值的1.2% 计算缴纳；(一年 ) 2 企业.用来出租，如果用于生产经营的，则按租金收入的12% 计算缴纳；(一年) 但居民个人出租房屋是按租金收入的4%计算；(一年)
还可以输入100字
提交答案
常弘深
回答数：4003 | 被采纳数：0
. 房产税税率算出来后，敢去找政府要？ 目前国家也出政策公开参与炒房，房产税转嫁到租金，看来国家是要打击没房住的人多掏租金去租房，目前是想逼老百姓都掏钱去买房。 最终转嫁到租房人，租金增高，加剧新一轮抢房潮投资出现，房价继续高涨，税收增加，国家目的达到。政府转嫁房产税可暂时影响供求及保障矛盾，征收房产税会使国家会更加强大，国富民弱会更加突出，但为了国家利益，老百姓牺牲一下个人利益吧。 一但房产税改革后，政府最怕有房的老百姓较真，都去找国家要土地增值那部份钱，或老百姓都去找国家要回自己的土地所有权，那国家麻烦就大了，呵呵。 重点：落实解决供求关系，很简单的事情，不清楚为何政府要故意搞得特别复杂。 房产税政策短期影响房价很难说，因国家未实质解决保障房的供求矛盾，国家每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，最后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。 国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。 有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。 涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。 在国外因土地增值要收地产税(房产税、物业税，什么名称不重要)，国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。
还可以输入100字
提交答案
窦嘉实
回答数：5230 | 被采纳数：0
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税. 房产税的纳税人 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 两种缴纳方式,根据情况选其一: 依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%； 依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 房产税的纳税申报 纳税人应根据税法的规定，将现有房屋的坐落地点、结构、面积、原值、出租收入等情况，据实向当地税务机关办理纳税申报。 房产税的纳税期限和纳税地点 房产税实行按年征收，分期缴纳。纳税期限一般规定按季或按半年征收一次。 房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳。
还可以输入100字
提交答案
姚端丽
回答数：4230 | 被采纳数：0
一、房产税的税率是多少 依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 1.按房产余值计征的，年税率为1.2%; 2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。 二、如何计算房产税 根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种： (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。 三、房产税征收标准从价或从租两种情况 (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
还可以输入100字
提交答案
陶高明
回答数：4032 | 被采纳数：4
按房产原值计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值(每年一样)按房产租金计征的，其计税依据为租金的12%(租金由税务部门核定)
还可以输入100字
提交答案
王安娴
回答数：3615 | 被采纳数：1
房产税以房产的计税余值或租金收入为计税依据，采用比例税率。按房产余值计征的，税率为1.2%；按租金收入计征的，税率为12%。同时，现行政策规定对个人出租住房和企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。现行房产税暂行条例对一些房产规定免税，包括对个人所有非营业用房产免税。对纳税确有困难的纳税人，条例还授权省、自治区、直辖市人民政府确定定期减征或免征房产税。
还可以输入100字
提交答案
徐思佳
回答数：3149 | 被采纳数：1
按原值缴纳的房产税,其税率为1.2%,房产税等于房产原值x(1-允许扣除比例)x1,2%.按租金收入缴纳的房产税,其税率为12%,房产税等于租金收入x12%.同时，现行政策规定对个人出租住房和企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税.
还可以输入100字
提交答案
陶三诗
回答数：4257 | 被采纳数：1
1、经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%2、出租房屋房产租金收入12%3、个人出租住房房产租金收入4%注：房产税的计税公式为：1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1―30%)×1.2%2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%政策依据参考《中华人民共和国房产税暂行条例》及财税【2008】24号文
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
房屋租赁房产税税率具体情况如下： ①非居民自建房办理合同登记手续的房屋租赁管理费计算公式 出租人月应缴租赁管理费=月租金收入×2% （租金收入采用合同租金与指导租金孰高原则确定） 转租人月应缴租赁管理费=（转租租
来自房屋租赁房产税税率是多少?2015-08-08 -
如果是自有房产,应按房产原值的70-90%(各地规定不同)乘以1.2%交纳,如果是出租房屋,按租赁费的12%交纳。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
来自商业用房房产税税率现在是多少？2016-03-04 -
房产税主要还是看出租的是什么类型的房子，比如说出租住房是以租金收入4%计算缴纳，出租非住房以租金收入12%计算缴纳，企业纳税人出租房产承租方用于经营以租金收入12%计算缴纳。
来自房租房产税税率是多少？2017-06-05 -
契税 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权单独承受人征收的一种财产税； 买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积单独90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3
来自购房房产税税率是多少？2016-06-14 -
房产税税率有两个： 1.企业拥有的房产，自己经营用的是按房产价值的1.2% 一年 2 企业.用来出租，收取租金的是按租金的12% 一年 但居民个人出租房屋是租金的4%一年 希望我的回答对您有所帮助。
来自请问厂房房产税税率是多少?2016-05-25
微信公众号
土巴兔APP