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鸿飞a969
回答数：1650 | 被采纳数：9
商贷转住房公积金贷款的方法有两种如下:一是贷款者以自有、共有或第三者所有的产权住房作为抵押担保，经市住房公积金管理中心审批同意后发放个人住房公积金贷款，用于偿还原商贷。
另一个方法是，经公积金管理中心审核同意，贷款者自筹资金将原商贷还清并解除抵押后，将用于原商贷抵押的房屋转公积金贷款抵押担保，经公积金管理中心审批同意后发放个人住房公积金贷款，抵顶自筹资金。希望我的回答对你有所帮助。
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a为什么都爱我
回答数：2003 | 被采纳数：11
符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择：
客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。
客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。
客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。
END
注意事项
购房者申请的新的贷款期限，必须在公积金贷款规定的期限以内，最长不超过原“商贷”剩余的贷款期限。如果是部分转贷的话，剩余部分商业贷款期限应当与公积金贷款期限一致。另外若公积金缴存地与贷款房屋所在地不在同一县、市、区行政区域的，申请人要向贷款房屋所在地管理中心提出异地商业贷款转公积金贷款申请。
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花与少年cn
回答数：25949 | 被采纳数：28
满足7项条件1、在本市已办理自住住房的商业性住房按揭贷款且该贷款尚未结清(不含公积金贷款)；2、申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；3、申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；4、申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人；5、申请人或共同申请人有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准；6、同意提供符合《商转公贷款规定》的担保；7、贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求。二、重要提示1、在办理转公积金贷款过程中，不得变更借款人；2、原所购房的房地产开发手续齐全且符合销售规定；3、住房组合贷款不办理转公积金贷款。转公积金贷款不办理职工住房组合贷款；4、申请人须及时足额缴存住房公积金(连续缴存住房公积金6个月或一年以上，累计间断不超过三个月)，且申请时属于正常缴存状态；5、没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。三、申请材料1、《转公积金贷款申请表》三份；2、中国人民银行征信系统个人信用报告(含申请人及配偶)一份；3、申请人及配偶、抵押人的身份和户口证明原件及三份复印件；4、申请人婚姻状况证明原件及三份复印件；5、购房合同原件及两份复印件，或经原贷款银行或开发商盖章的三份复印；六商业贷款借款合同原件及三份复印件；6、商业贷款还清证明原件及三份复印件；7、所购房的房屋所有权证(未抵押或已解除抵押)原件及三份复印件。具体说来，\\“商转公”的相关规定每个城市还有不同的要求。想要尽快办理的购房者还要详细咨询当地的公积金管理中心，按要求准备好所需的各项材料，这样才能做到万事俱备，加大成功的砝码。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上，申贷人须与原商业贷款借款人为同一人。 2、原住房贷款为纯商业性贷款(不含组合贷款)，还款状态正常，信用良好。组合贷款不可办理本业务，且不能转为组合贷款。 3、申贷
来自安徽商贷转公积金贷款条件是什么？2016-07-22 -
商转公贷款条件： 1、申请人申请贷款前必须连续按月足额缴存住房公积金满12个月以上，且继续正常缴存; 2、具有本市城镇常住户口; 3、借款申请人户籍属外地的，需由有资质的担保公司担保;
来自惠州商贷转公积金贷款条件是什么？2016-08-14 -
武汉市商业贷款转公积金贷款通常需要满足一下五个条件： 1、同意提前结清原商贷余额; 2、原商贷发放后已正常还款6个月及以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款
来自目前武汉商贷转公积金贷款条件是什么？2015-10-25 -
商贷转公积金北京贷款条件： 一、申请转贷款条件：购、建自有产权住房时已办理了商业性个人住房贷款职工，符合住房公积金贷款条件，同时具备下列条件时可申请转贷款，转贷款用于偿还借款人购、建房贷款： （一）已办理商业性个人住
来自商贷转公积金北京贷款条件是什么2017-01-01 -
(一)原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款; (二)原商业性住房贷款还款1年(含)以上，且无逾期贷款余额; (三)借款申请人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶; (四)所购房产已取得《厦门市土
来自2016保定商贷转公积金贷款条件是什么？2016-07-02
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