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枫_8322
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策划步骤
项目地块解析
在项目市场发展趋势研究的基础上，本部分将从项目条件分析入手，从地块角度判断适合发展的物业形态，并对项目周边环境地块的状况性质进行研究，分析其对本地块可能之影响。
项目区位分析
主要针对项目周边地块的现状以及未来发展状况进行分析，了解项目发展的环境及影响因素。
项目地块条件分析
主要针对项目地块的开发条件进行透彻分析，找出影响项目发展的因素。
1、项目SWOT分析(优势、劣势、发展机会、竞争威胁)：分析项目发展的重要及难点，明确项目本身的优势、劣势、发展机会、竞争威胁等。
2、项目发展方向把握：在了解市场环境、片区发展及地块条件基础上，对项目发展方向、可能功能物业进行预测，提供细供市场调研方向。
3、项目发展形象定位及概念定位：确定项目的发展形象，为项目定位与规划设计提供方向。
4、项目功能组合及业态配比定位：主要包括项目内部主要物业类型的功能确定、组合方案定位、功能布局及各功能间的关联性控制。
5、项目开发规模与档次定位：根据项目发展主题，并结合项目所处市场背景环境，确定项目主要物业类型的开发规模与档次。
6、项目目标客户定位：主要确定项目各功能物业的客户阶层、消费群体，为项目后期开发方案提供依据。7、项目价值定位(含财务分析)：根据项目自身条件、总体定位、市场供需状况、市场现有物业供应价格水平、潜在购买水平，以及项目所在区域未来发展趋势等因素，明确项目各功能物业的价格水平
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sl543
回答数：35019 | 被采纳数：12
项目接洽——投资分析——拿地——市场调研——确定业态组合——确定营销租售方案——确定主力店、次主力店商家——招商/销售及融资——筹备开业——项目试运营
1、 前期的准备
前期准备工作主要包括由计委对房地产项目进行立项审批，规委对项目进行规划审批，进行设计施工，土地出让或转让等。
2、 建筑施工阶段
建筑施工阶段是开发商委托建筑公司进行项目建设的阶段。
3、 销售阶段
销售阶段是开发商出售商品房，回收资金实现赢利的阶段。
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闫鹏123
回答数：96293 | 被采纳数：77
(A)建议的发展计划中的开发者的出发点是为整个房地产项目的开发。 (二)可行性研究是房地产项目开发的第二步，也是非常关键的一步。 (三)申请项目用地是房地产开发的第三个步骤，以及正式启动，在项目开发的第一步。 (四)项目设计是房地产开发的第四步，也关系到该项目是符合市场需要的重要一步。 (E)征地拆迁是房地产开发的第五步，在权后取得的土地使用的第一步。房地产开发资金(六)融资第六步房地产开发，以及征地拆迁后，最重要的工作。 (七)建设工程招标投标是房地产开发的第七步，是一种有效的方法，选择合适的承包商和监理单位。 (八)建设，是房地产开发的第八步，也是项目及时完成关键步骤的质量。 (九)市场营销和房地产开发规划是第九步，是实现经济效益的关键一步。 (J)物业管理是房地产开发，房地产开发服务的最后一步。 这些都只是一个过程只有特定还要自己去理解和时间。
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流程：1、企业资质申请表及相应的电子文档； 2、企业法人营业执照副本（复印件）； 3、企业章程（复印件）； 4、企业法定代表人任职文件（复印件）； 5、企业法定代表人身份证明（复印件），希望我的回答对你有帮助。
来自哪位清楚南宁房地产开发资质办理流程是什么2016-05-07 -
河南郑州康桥商业地产开发责任有限公司还是比较不错的，该公司的信誉很好，具有团队精神、责任心强，并熟练使用办公自动化设备及相关软件，具有一定的组织协调能力和较强的沟通能力。而且他们的工程进展效果很不错，是一家很有实力的公司
来自河南郑州康桥商业地产开发责任有限公司怎么样？2017-06-28 -
这家房地产公司是很不错的，据我所了解口碑也是一直很好的，这家公司售卖的房子性价比很高的，总之各方面都是很不错的，有喜欢的可以考虑。
来自谁清楚大连万达商业地产有限公司咋样2017-12-22 -
中国房地产公司排名一：万科企业股份有限公司；万科企业股份有限公司，简称万科或万科集团，证券简称：万科A、证券代码：000002，证券曾用简称：深万科A、G万科A。公司总股本1099521.02万股(2008年2季度)，总
来自中国商业地产10强分别是什么？2017-07-01 -
万达（绝对的龙头老大）、华润（万象城号称中国最好的购物中心）、凯德（项目多且精）、宝龙（有个说法叫北万达南宝龙）、新鸿基（虽然内地apm项目并不多但是还是非常强势的企业）。
来自中国商业地产十强分别是什么？2017-05-18
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